商品房预售合同纠纷 （2017）黑06民终1920号

结合被告提交的2013年12月31日的大庆晚报复印件证据，能够认定被告交房并公示的时间为2013年12月30日起，故本院对该份证据的真实性及证明问题确已确认；2、原告向本庭申请证人王慧、胡丽萍出庭作证，证明原告多次向被告主张违约金，诉讼时效中断。被告质证该二名证人与原告之间有利害关系，且证人所述的内容不属实，因证人询问的人员是否是该售楼处的服务人员不确定，证人不知道服务人员的名字和职务。本院认为，原告申请出庭的证人能够证实在2015年6、7月份期间陪同原告一起去过被告售楼处，并针对迟延交房和迟延办证赔偿一事进行过沟通，且上述证人已经出庭接受法庭的质询，故本院对该两组证人证言的真实性予以确认。一审法院认为，本案争议的焦点是原告要求被告给付迟延交付房屋和迟延办理房屋所有权证书的违约金诉请是否已经超过法律规定的二年诉讼时效问题。被告大庆市城市建设投资开发有限公司与原告芦吉凤签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，该合同成立并生效。该合同签订的时间为2012年1月11日，原告支付购房款1183574元，根据合同第八条交付期限的约定，被告应当在2013年7月31日前交付该房屋，结合被告提交

结合被告提交的2013年12月31日的大庆晚报复印件证据，能够认定被告交房并公示的时间为2013年12月30日起，故本院对该份证据的真实性及证明问题确已确认；2、原告向本庭申请证人王慧、胡丽萍出庭作证，证明原告多次向被告主张违约金，诉讼时效中断。被告质证该二名证人与原告之间有利害关系，且证人所述的内容不属实，因证人询问的人员是否是该售楼处的服务人员不确定，证人不知道服务人员的名字和职务。本院认为，原告申请出庭的证人能够证实在2015年6、7月份期间陪同原告一起去过被告售楼处，并针对迟延交房和迟延办证赔偿一事进行过沟通，且上述证人已经出庭接受法庭的质询，故本院对该两组证人证言的真实性予以确认。一

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑06民终1920号上诉人（原审被告）：大庆市城市建设投资开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区。法定代表人：王波，该公司总经理。委托诉讼代理人：李强，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人（原审原告）：芦吉凤，女，1969年2月27日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。上诉人大庆市城市建设投资开发有限公司因与被上诉人芦吉凤商品房预售合……