租赁合同纠纷 （2017）川08民终622号

原、被告建立租赁合同关系，截止2013年3月16日原、被告经结算确认被告欠付原告租金共计78200元，双方当事人均无异议，本院予以确认，而本案的争议焦点为：原告的诉请是否超过诉讼时效。针对本案的争议焦点诉讼时效的问题，本案中，原、被告的租赁合同关系已于2010年7月18日终止，后双方又于2013年3月16日进行了结算，就欠付的租金的数额达成了一致意见，因此原、被告建立了新的债权债务关系，原告依法享有向被告追索欠付的租赁费的权利，被告应当依法履行支付租赁费的义务，本案的诉讼时效不再适用关于承租人占有租赁物而延付或拒付租金时适用一年时效的规定，而应当适用一般诉讼时效两年的规定。关于诉讼时效起算点的问题，《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间”的规定，在一般债权债务关系中，诉讼时效应当从约定债务履行期限届满之日起计算，本案中原、被告双方没有约定债务的履行期限，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条“未约定

原、被告建立租赁合同关系，截止2013年3月16日原、被告经结算确认被告欠付原告租金共计78200元，双方当事人均无异议，本院予以确认，而本案的争议焦点为：原告的诉请是否超过诉讼时效。针对本案的争议焦点诉讼时效的问题，本案中，原、被告的租赁合同关系已于2010年7月18日终止，后双方又于2013年3月16日进行了结算，就欠付的租金的数额达成了一致意见，因此原、被告建立了新的债权债务关系，原告依法享有向被告追索欠付的租赁费的权利，被告应当依法履行支付租赁费的义务，本案的诉讼时效不再适用关于承租人占有租赁物而延付或拒付租金时适用一年时效的规定，而应当适用一般诉讼时效两年的规定。关于诉讼时效起算点的

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川08民终622号上诉人（原审被告）：广元皇朝酒店有限公司。住所：广元市。法定代表人：黄地，董事长。委托诉讼代理人：王仕明，四川同方正律师事务所广元分所律师。被上诉人（原审原告）：陈才，男，汉族，生于1974年1月12日，住广元市昭化区。上诉人广元皇朝酒店有限公司（以下简称皇朝酒店）因与被上诉人陈才租赁合同纠纷一案，不服四川省广元市利州区人民法……