企业借贷纠纷 （2014）二中民二初字第327号

海峰公司与恒盛公司签订的《抵押借款合同》，是海峰公司为解决恒盛公司恒盛尚海湾项目开发临时性所需资金拆借，是各方当事人真实意思表示，合法有效。各方当事人应严格按照合同约定，履行各自义务。海峰公司按照《抵押借款合同》的约定向恒盛公司履行了放款义务，恒盛公司即应按照双方约定，在借款期限延期届满时，依约足额返还借款本金；恒盛公司未能依约返还借款本金，已然构成违约，海峰公司诉请恒盛公司足额偿还借款本金，本院予以支持。另，海峰公司按照合同约定的逾期利率与违约金条款诉请恒盛公司向其支付借款利息与违约金过高，本院予以调整，以不超过中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告恒盛天行建（天津）房地产投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告天津市海峰房地产有限责任公司借款本金人民币4000万元，并支付自2014年2月4日起至实际偿还完毕本金之日止的利息（以未偿还借款本金为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍标准计算）；二、驳回原告天津市海峰房地产有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间

海峰公司与恒盛公司签订的《抵押借款合同》，是海峰公司为解决恒盛公司恒盛尚海湾项目开发临时性所需资金拆借，是各方当事人真实意思表示，合法有效。各方当事人应严格按照合同约定，履行各自义务。海峰公司按照《抵押借款合同》的约定向恒盛公司履行了放款义务，恒盛公司即应按照双方约定，在借款期限延期届满时，依约足额返还借款本金；恒盛公司未能依约返还借款本金，已然构成违约，海峰公司诉请恒盛公司足额偿还借款本金，本院予以支持。另，海峰公司按照合同约定的逾期利率与违约金条款诉请恒盛公司向其支付借款利息与违约金过高，本院予以调整，以不超过中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民二初字第327号原告天津市海峰房地产有限责任公司，住所地天津市河东区六纬路203号。法定代表人姚长宝，总经理。委托代理人耿宝贵，天津普捷律师事务所律师。被告恒盛天行建（天津）房地产投资有限公司，住所地天津市滨海新区大港中塘工业区。法定代表人严志荣，董事长。委托代理人穆雪，女，该公司职员。委托代理人丁维，男，该公司职员。原告天津市海峰房地产有……