（2017）吉06执异84号

本案争议焦点为是否应停止对大明房地产公司所有的13号楼1单元701室房执行拍卖。衣俊清以其与大明房产公司已经签订了《房屋买卖合同》，主张其对案涉房屋享有所有权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，衣俊清未提供证据证明，其购买的房屋已登记在其名下，且其未提供履行《房屋买卖合同》的相关证据，并其提供的《房屋买卖合同》中载明，案涉房屋的土地使用权系出卖人以出让方式取得，依照上述法律规定判断，无法确认其系案涉房屋权利人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项和第二十四条、第二十五条第（一）项规定，裁定如下：驳回衣俊清的异议请求。案外人、当事人对裁定不服

本案争议焦点为是否应停止对大明房地产公司所有的13号楼1单元701室房执行拍卖。衣俊清以其与大明房产公司已经签订了《房屋买卖合同》，主张其对案涉房屋享有所有权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，衣俊清未提供证据证明，其购买的房屋已登记在其名下，且其未提供履行《房屋买卖合同》的相关证据，并其提供的《房屋买卖合同》中载明，案涉

吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉06执异84号案外人：衣俊清,男，1960年2月25日生，汉族，无职业，住吉林省靖宇县。申请执行人：吉林省天成建筑工程有限公司。住所地：吉林省德惠市。法定代表人：张富学，董事长。被执行人：抚松大明房地产开发有限公司。住所地：吉林省抚松县万良镇。法定代表人：马春芳，董事长。被执行人：抚松长白山人参市场投资发展有限公司。住所地：吉林省抚松县万良镇……