商品房预售合同纠纷 （2016）苏01民终6191号

王鸿、刘凤凤和天信置业签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行各自义务。王鸿、刘凤凤已按约履行了付款义务，天信置业应按约如期交付符合约定标准的商品房，其至2015年12月21日才取得房屋竣工验收备案登记证明材料，应属违约，应负引起纠纷的责任。王鸿、刘凤凤要求天信置业支付违约金的请求合法有据，一审法院予以支持，但双方约定的交付时间为2015年9月30日，故其主张的违约金应自2015年10月1日起计算；王鸿、刘凤凤未提供证据证明其误工费和交通费损失，一审法院对其该项请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、天信置业于本判决生效后十日内赔偿王鸿、刘凤凤违约金5202.16元（以634410元为基数，自2015年10月1日起按每天万分之一计算至2015年12月21日）；二、驳回王鸿、刘凤凤的其他诉讼请求。一审案件受理费50元，由天信置业负担。二审中，上诉人天信置业提供了涉案4幢房屋竣工验收备案登记表、单项工程竣工验收证明书、规划验收合格书以

王鸿、刘凤凤和天信置业签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行各自义务。王鸿、刘凤凤已按约履行了付款义务，天信置业应按约如期交付符合约定标准的商品房，其至2015年12月21日才取得房屋竣工验收备案登记证明材料，应属违约，应负引起纠纷的责任。王鸿、刘凤凤要求天信置业支付违约金的请求合法有据，一审法院予以支持，但双方约定的交付时间为2015年9月30日，故其主张的违约金应自2015年10月1日起计算；王鸿、刘凤凤未提供证据证明其误工费和交通费损失，一审法院对其该项请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十二条，《中华

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6191号上诉人（原审被告）：高淳县天信置业有限公司，住所地在南京市高淳区淳溪镇丹阳湖北路56号-6。法定代表人：朱信群，该公司总经理。委托诉讼代理人：仲志强，江苏普善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王鸿，男，1989年1月8日生，汉族。被上诉人（原审原告）：刘凤凤，女，1988年2月29日生，汉族。上诉人高淳县天信置业有限公司……