（2016）川17执异26号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，赵贤玉与成都盛源置业集团有限公司达县分公司签订的《拆迁补偿安置协议》合法有效，案外人牟宜龙、潘格已合法占有调换后的A2幢第一层6号房屋，未办理过户登记非因牟宜龙、潘格自身原因，故对其要求解除对案涉房屋的查封的异议请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于达州市达川区曹家梁社区“盛源城市风景”项目A2幢第一层6号商业用房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，赵贤玉与成都盛源置业集团有限公司达县分公司签订的《拆迁补偿安置协议》合法有效，案外人牟宜龙、潘格已合法占有调换后的A2幢第一层6号房屋，未办理过户登记非因牟宜龙、潘

四川省达州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）川17执异26号案外人：牟宜龙。案外人：潘格。申请执行人：唐国栋。委托诉讼代理人：邓泽春，四川仁厚律师事务所律师。被执行人：四川盛源置业集团有限公司。委托诉讼代理人：谭勇。唐国栋与四川盛源置业集团有限公司借款合同纠纷一案，2016年4月11日成都仲裁委员会作出（2015）成仲案字第802号裁决。2016年5月6日唐国栋向本院申请强制执行，本院于……