租赁合同纠纷 （2021）豫08民终2111号

被告正源公司在向原告出租其财产时隐瞒了其财产被法院查封和冻结的事实，也未经过查封法院的同意。被告正源公司以虚假的意思表示与原告签订《场地租赁合同》，其所实施的民事法律行为无效。故原告与被告正源公司签订租赁合同为无效合同。被告正源公司应返还原告租赁费，由于原告已占有使用租赁物，原告应支付被告正源公司因占有使用期间的费用。2019年2月法院在执行案件中将相关财产拍卖给案外人。之后原告应付的使用费不应再支付给被告。综合本案情况，法院认为原告支付给被告租赁费165834元较为合适。原告共支付租赁费353000元，扣除应支付165834元，被告正源公司应返还原告租赁费187166元。被告正源公司为自然人独资的有限责任公司，被告郝艳琴是该公司的唯一股东，原告主张被告郝艳琴与被告正源公司存在人格混同，依据法律规定，被告郝艳琴负有举证责任。被告郝艳琴未向法庭举证证明公司财产独立于其自己的财产，故其应当对被告正源公司的债务承担连带责任。原告主张被告肖坤与被告正源公司、被告郝艳琴共同承担责任的请求，因原告所举证据不能证明被告肖坤是本案承担责任的主体，故法院认定被告肖坤的行为是职务行为，原告的该项诉求，法院

被告正源公司在向原告出租其财产时隐瞒了其财产被法院查封和冻结的事实，也未经过查封法院的同意。被告正源公司以虚假的意思表示与原告签订《场地租赁合同》，其所实施的民事法律行为无效。故原告与被告正源公司签订租赁合同为无效合同。被告正源公司应返还原告租赁费，由于原告已占有使用租赁物，原告应支付被告正源公司因占有使用期间的费用。2019年2月法院在执行案件中将相关财产拍卖给案外人。之后原告应付的使用费不应再支付给被告。综合本案情况，法院认为原告支付给被告租赁费165834元较为合适。原告共支付租赁费353000元，扣除应支付165834元，被告正源公司应返还原告租赁费187166元。被告正源公司为自然人

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终2111号上诉人（原审被告）：焦作市正源机械制造有限公司。住所地：河南省修武县丰收路东段。法定代表人：郝艳琴，经理。委托诉讼代理人：赵春，河南苍穹律师事务所律师。委托诉讼代理人：李腾龙，河南苍穹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕喜成，男，1982年1月4日出生，汉族，住河南省修武县。委托诉讼代理人：谢罡，河南剑源律师事务所律师。……