（2015）常执异字第174号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。在本院对涉案房屋采取查封措施前，高光友已支付了全部房款，并实际占有了该房屋。关于未能办理过户登记手续的问题，并无证据表明高光友存在过错。故案外人高光友的异议请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：解除对常德市柳叶湖七里桥村东方美景二期4-04栋402号房屋的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审判长　刘　　锋审判员　张　　慧审判员　王 进 军二〇一六年一月十三日书记员　魏陈惠子附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。在本院对涉案房屋采取查封措施前，高光友已支付了全部房款，并实际占有了该房屋。关于未能办理过户登记手续的问题，并无证据表明高光友存在过错。故案外人高光友的异议请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：解除对常德市柳叶湖七里桥村东方美景二期4

湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）常执异字第174号案外人高友。委托代理人傅军，湖南××律师事物所律师，特别××代理。委托代理人梅伯顺，湖南××律师事物所律师，一××授权代理。申请执行人中国工商银行股份有限公司常德临江支行，住所地常德市武陵区。负责人曾艺峰，该行行长。委托代理人谢钢，该行员工，一××授权代理。被执行人常德市美丽房地产开发有限公司，住所地常德市武陵区。该公司原名常……