商品房预售合同纠纷 （2015）苏中民终字第02110号

张心书、李妍星、张充与景尚公司之间的商品房买卖合同依法成立并生效。理由如下，其一、2014年4月28日张心书一方在景尚公司提供的《太仓市商品房预（销）售合同（草稿）》封面上签字。在签订该份合同之前，张心书、李妍星和景尚公司之间曾多次就双方之间签订房屋买卖合同的相关事宜进行磋商。以上情况均表明，购买涉案商品房是张心书一方的真实意思表示。同时，张心书、李妍星按约支付了景尚公司30%的首付款621633元，履行了支付首付款的合同义务；其二、景尚公司对张心书、李妍星签字的商品房买卖合同表示认可；其三、庭审中张心书一方将诉讼请求变更为解除双方之间签订的商品房买卖合同、返还购房款并赔偿张心书一方相应的利息损失，且明确表示认可该商品房买卖合同成立。关于张心书一方请求解除原、景尚公司双方之间签订的商品房买卖合同的主张，其认为，张心书、李妍星已明确向景尚公司告知了李研星存在不良信用记录等相关信息，景尚公司明确承诺张心书、李妍星的情况可以办理相应的按揭贷款，现因无法办理按揭贷款导致合同无法继续履行。景尚公司认为，张心书一方并未明确告知存在不良信用记录的相关情况，且这些信息属于私密信息景尚公司也无从知晓。同

张心书、李妍星、张充与景尚公司之间的商品房买卖合同依法成立并生效。理由如下，其一、2014年4月28日张心书一方在景尚公司提供的《太仓市商品房预（销）售合同（草稿）》封面上签字。在签订该份合同之前，张心书、李妍星和景尚公司之间曾多次就双方之间签订房屋买卖合同的相关事宜进行磋商。以上情况均表明，购买涉案商品房是张心书一方的真实意思表示。同时，张心书、李妍星按约支付了景尚公司30%的首付款621633元，履行了支付首付款的合同义务；其二、景尚公司对张心书、李妍星签字的商品房买卖合同表示认可；其三、庭审中张心书一方将诉讼请求变更为解除双方之间签订的商品房买卖合同、返还购房款并赔偿张心书一方相应的利息

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02110号上诉人（原审被告）太仓景尚置业有限公司。委托代理人姜斯海。被上诉人（原审原告）张心书。被上诉人（原审原告）李妍星。被上诉人（原审原告）张充。上诉人太仓景尚置业有限公司（以下简称景尚公司）因与被上诉人张心书、李妍星、张充商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省太仓市人民法院（2014）太民初字第00827号民事判决，向本院提出上……