民间借贷纠纷 （2021）苏09民终1849号

合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原、被告之间的借贷往来系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。关于借款本金，双方虽签订了3000万元的借款合同，但张克峰实际向万某公司交付的借款本金为1500万元，张克峰亦主张1500万元，故一审法院依法认定借款本金为1500万元。对于借款利率，原、被告双方均认可实际履行合同时按月利率2.8%支付利息，对于万某公司已经支付的8个月的利息，未超过当时法律规定所保护的上限，一审法院依法予以确认。原、被告双方约定的逾期利率已经超过了起诉时全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率的四倍，现张克峰主张自2020年9月16日起至实际履行之日止按四倍年利率15.4%计算利息的请求，不违反法律规定，一审法院依法予以支持。关于张克峰要求万某公司承担律师费、保函费的请求，因该费用属于张克峰实现债权的合理费用，且未超过相应的收费标准，故对张克峰的请求，一审法院依法予以支持。关于张克峰要求就万某公司网签给张克峰的房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的请求，一审法院认为，原、被告双方在借款合同中约定以万某公司的案涉房产为万某公司的

合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原、被告之间的借贷往来系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。关于借款本金，双方虽签订了3000万元的借款合同，但张克峰实际向万某公司交付的借款本金为1500万元，张克峰亦主张1500万元，故一审法院依法认定借款本金为1500万元。对于借款利率，原、被告双方均认可实际履行合同时按月利率2.8%支付利息，对于万某公司已经支付的8个月的利息，未超过当时法律规定所保护的上限，一审法院依法予以确认。原、被告双方约定的逾期利率已经超过了起诉时全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率的四倍，现张克峰主张自2020年9月16

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1849号上诉人（原审被告）：江苏万嘉置业有限公司，住所地盐城市大丰区春柳路6号万佳城市广场。法定代表人：王恒军，该公司董事长。委托诉讼代理人：王琴，该公司员工。委托诉讼代理人：蔡成扣，盐城市亭湖区大洋法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：张克峰，男，1967年8月21日生，汉族，住盐城市盐南高新区。委托诉讼代理人：张晓岚，……