合同纠纷 （2021）黑01民终1011号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，李闯与慈宁医院、王维、吴迪、安光辉签订房屋租赁合同，李闯已经全面履行义务将案涉房屋交付各承租人使用，各承租人亦应按照约定向李闯履行相应义务。本案中，合同约定承租人单次拖欠租金累计30天，出租人享有约定解除权。慈宁医院、王维、吴迪、安光辉拖欠租金时间至今已超出30日，故李闯请求解除与慈宁医院、王维、吴迪、安光辉签订的租房合同及要求其迁出并交付房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。因合同约定慈宁医院、王维、吴迪、安光辉对支付租金承担连带责任，故李闯请求慈宁医院、王维、吴迪、安光辉给付自2020年5月31日起至2020年8月31日止的租金525,000元，及自2020年9月1日至实际搬出之日止占用期间的房屋占用费（按约定的租金标准计算）并承担连带责任的诉讼请求，一审法院予以支持。李闯请求以一年租金两倍的损失计算主张违约金，慈宁医院及安光辉抗辩主张违约金过高，因李闯主张的违约金已超过造成损失的百分之三十，故认定为过分高于造成的损失，故对慈宁医院及安光辉的抗辩主张，原审法院予以采信，因案涉房屋需整年对外出租，故一审法院酌定以李闯损失即2020年租金2

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，李闯与慈宁医院、王维、吴迪、安光辉签订房屋租赁合同，李闯已经全面履行义务将案涉房屋交付各承租人使用，各承租人亦应按照约定向李闯履行相应义务。本案中，合同约定承租人单次拖欠租金累计30天，出租人享有约定解除权。慈宁医院、王维、吴迪、安光辉拖欠租金时间至今已超出30日，故李闯请求解除与慈宁医院、王维、吴迪、安光辉签订的租房合同及要求其迁出并交付房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。因合同约定慈宁医院、王维、吴迪、安光辉对支付租金承担连带责任，故李闯请求慈宁医院、王维、吴迪、安光辉给付自2020年5月31日起至2020年8月31日止的租金525,000元

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终1011号上诉人(一审被告)：哈尔滨慈宁医院有限公司，住所地哈尔滨市南岗区西大直街562号。法定代表人：王敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：李泽艳，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：吴力滨，黑龙江吴力滨律师事务所律师。上诉人(一审被告)：安光辉，女，1970年9月28日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：荆雪莲，黑龙江……