（2017）浙07民终3851号

本案属于原、被告间宅基地使用权转让纠纷，原、被告及何凤芝3人共同享有经有关部门审批的120平方米宅基地使用权，而根据《拆迁安置协议书》的约定，上述3人按应安置面积90平方米计算，原告主张其享受30平方米宅基地份额也是合理的，故被告虽然向所在社区居委会缴纳了相关费用，但并不影响原告所享有的宅基地份额。根据有关规定，土地使用权可以依法转让。本案中，原、被告属同一集体组织的成员，其相互间的宅基地使用权转让已经本社区集体组织认可，被告出具的《欠条》内容具有宅基地使用权转让合同的性质和内容，原、被告均认可被告享有的30平方米宅基地份额折款300000元，被告并无证据证明其是受胁迫在欠条上签名。同时原、被告间的宅基地使用权转让并不违反法律、法规的禁止性规定，故其宅基地使用权转让合法有效。被告逾期未支付宅基地转让款，属违约行为，依法应承担相应的民事责任。根据双方约定，利息应自2014年11月19日起按年利率0.6%（年息6厘）计算，原告请求逾期利息按银行同类贷款利率的四倍计算没有事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国土地管理法》第

本案属于原、被告间宅基地使用权转让纠纷，原、被告及何凤芝3人共同享有经有关部门审批的120平方米宅基地使用权，而根据《拆迁安置协议书》的约定，上述3人按应安置面积90平方米计算，原告主张其享受30平方米宅基地份额也是合理的，故被告虽然向所在社区居委会缴纳了相关费用，但并不影响原告所享有的宅基地份额。根据有关规定，土地使用权可以依法转让。本案中，原、被告属同一集体组织的成员，其相互间的宅基地使用权转让已经本社区集体组织认可，被告出具的《欠条》内容具有宅基地使用权转让合同的性质和内容，原、被告均认可被告享有的30平方米宅基地份额折款300000元，被告并无证据证明其是受胁迫在欠条上签名。同时原、被

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3851号上诉人（原审被告）：郑世钱，男，1952年6月5日出生，汉族，住浙江省金华市金东区，现住浙江省金华市金东区。被上诉人（原审原告）：郑建华，女，1977年8月12日出生，汉族，住浙江省金华市金东区，现住浙江省金华市。委托诉讼代理人（特别授权）：吴旭，浙江八婺律师事务所律师。上诉人郑世钱因与被上诉人郑建华宅基地使用权转让纠纷一案……