申请执行人执行异议之诉 （2018）琼97民初122号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中原告作为申请执行人提起执行异议之诉，高某1作为案外人应当就其对执行涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”经查，高某1在人民法院2015年6月查封前，即2013年6月已签订合法有效的书面买卖合同；高某1所购涉案房屋性质为住宅，系为了居住，且在涉案房屋所在地儋州市无其他用于居住的房屋；高某1已于2013年12月17日支付涉案房屋全部价款，且天易公司已开具发票。依照上述法律规定，高某1对执行涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，
摘要
儋某、三亚农村商业银行股份有限公司等与高某1、儋州天易实业有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
海南省第二中级人民法院 民事判决书 (2018)琼97民初122号 1 海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2018）琼97民初122号 原告（申请执行人）:儋某，统一社会信用代码9146900355738972XT。 法定代表人：钟某，该农信社理事长。 原告（申请执行人）:三亚农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91460000201353654U。 ……