商品房销售合同纠纷 （2016）鲁17民终496号

原、被告于2012年10月16日签订的商品房买卖合同二份，按照商品房买卖合同约定，经双方协商同意，原告于2012年10月19日向案外人朱晓杰银行卡中汇入购房款1425000元，另75000元以押金的形式交与被告，共计1500000元，被告于2012年10月16日给原告出具收款收据二份，计款1500000元，并注明为购房款。原告所购买被告菏泽昶楷公司位于单县御景园小区S22号楼1单元101室、102室两套房屋，且经房产部门登记备案，这一事实，有买卖合同、收款收据、银行个人业务凭证、当事人陈述相互印证，足以证实属双方的真实意思表示，原、被告之间的买卖关系成立，原审法院依法予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”、第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。据此，原、被告之间因买卖关系订立的商品房买卖合同依法成立，原告按照合同的约定履行了义务，被告菏泽昶楷公司未按约于2013年5月1日前将合同约定的房屋交付原告构成违约。原告请求被告菏泽昶楷公司交付房屋的诉讼请求，由于房屋未经有关部门验收合格，且涉案房屋

原、被告于2012年10月16日签订的商品房买卖合同二份，按照商品房买卖合同约定，经双方协商同意，原告于2012年10月19日向案外人朱晓杰银行卡中汇入购房款1425000元，另75000元以押金的形式交与被告，共计1500000元，被告于2012年10月16日给原告出具收款收据二份，计款1500000元，并注明为购房款。原告所购买被告菏泽昶楷公司位于单县御景园小区S22号楼1单元101室、102室两套房屋，且经房产部门登记备案，这一事实，有买卖合同、收款收据、银行个人业务凭证、当事人陈述相互印证，足以证实属双方的真实意思表示，原、被告之间的买卖关系成立，原审法院依法予以确认。根据《中华人民共

山东省菏泽市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终496号上诉人（原审被告）：菏泽昶楷房地产开发有限公司，住所地单县。法定代表人：何新强，该公司总经理。委托代理人：谢怀庆，山东荣清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：艾唐（曾用名艾堂）。委托代理人：刘世学，山东盛雅律师事务所律师。上诉人菏泽昶楷房地产开发有限公司（以下简称菏泽昶楷公司）因与被上诉人艾唐商品房销售合同纠纷一案，不服山东省单……