（20××5）穗中法民五终字第925号

陈载思与危改所签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在涉案项目地块的建设用地单位变更为新城市公司后，则应由新城市公司承担拆迁人的权利义务。2006年6月8日，新城市公司取得涉诉地块的《建设用地批准书》，从此日起危改所因征用涉案地块所产生的权利义务应转由新城市公司承继。危改所与陈载思签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》明确约定：危改所应在回迁楼第××××层正南向安排EG两套间、阳台相连（建筑面积××3××.83平方米）给陈载思回迁并作为陈载思的产权补偿；危改所与陈载思签订《房屋拆迁安置协议》也明确约定：陈载思回迁A××栋××××楼正南向E、G套间；危改所不按本协议规定的房屋面积安排乙方回迁的，陈载思可依照法律程序请求人民法院保护，在属于危改所所有的房屋中选择同等面积的房屋回迁的权利。而新城市公司通知陈载思回迁的B×&

陈载思与危改所签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在涉案项目地块的建设用地单位变更为新城市公司后，则应由新城市公司承担拆迁人的权利义务。2006年6月8日，新城市公司取得涉诉地块的《建设用地批准书》，从此日起危改所因征用涉案地块所产生的权利义务应转由新城市公司承继。危改所与陈载思签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》明确约定：危改所应在回迁楼第××××层正南向安排EG两套间、阳台相连（建筑面积××3××.

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（20××5）穗中法民五终字第925号上诉人（原审原告）：广州新城市房地产开发有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：ＸＸ伟，总经理。委托代理人：张乘进，广东乘进律师事务所律师。委托代理人：秦琦然，该公司职员，联系地址。被上诉人（原审被告）：陈载思，住广州市荔湾区。委托代理人：罗澄汉，广东道自在律师事务所律师。委托代理人：区炜俊，……