（2015）洛民终字第897号

原、被告于2006年12月19日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表达，双方当事人均应严格按照合同约定履行义务，合同约定张艳萍支付首付款项后，剩余房款以银行按揭的方式支付，张艳萍在合同约定的期限内未缴清剩余款项，依据合同约定张艳萍构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，经该院审判委员会研究决定，判决：一、解除张艳萍与洛阳中房地产有限责任公司所签订的商品房买买合同；二、张艳萍于本判决生效后十日内支付洛阳中房地产有限责任公司违约金9300元；三、洛阳中房地产有限责任公司于本判决生效后返还张艳萍购房首付款94186元。本案受理费共计6380元，由张艳萍承担4030元，中房地产有限公司承担2350元。如果张艳萍及中房地产有限公司未按本判决指定的期间履行其各自的给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。宣判后，张艳萍不服原审判决，提起上诉称：1、原审判决认定事实不清，证据不足，将剩余房款以银行按揭方式和在合同约定的期限内交清剩余款项混为一谈。剩余房款的支付方式在购房合同中不可能出现两

原、被告于2006年12月19日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表达，双方当事人均应严格按照合同约定履行义务，合同约定张艳萍支付首付款项后，剩余房款以银行按揭的方式支付，张艳萍在合同约定的期限内未缴清剩余款项，依据合同约定张艳萍构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，经该院审判委员会研究决定，判决：一、解除张艳萍与洛阳中房地产有限责任公司所签订的商品房买买合同；二、张艳萍于本判决生效后十日内支付洛阳中房地产有限责任公司违约金9300元；三、洛阳中房地产有限责任公司于本判决生效后返还张艳萍购房首付款94186元。本案受理费共计6380元，由张

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第897号上诉人（原审原告）：张艳萍。委托代理人：张继统。被上诉人（原审被告）：洛阳中房地产有限责任公司。住所地：洛阳市涧西区南昌路***号。法定代表人：杨杰，该公司董事长。委托代理人：耿虎，河南九都律师事务所律师。上诉人张艳萍与被上诉人洛阳中房地产有限责任公司（以下简称洛阳中房公司）商品房买卖合同纠纷一案，张艳萍不服（2011）瀍民初……