租赁合同纠纷 （2017）沪01民终1090号

百脑汇公司与环瑞公司之间签订的商业合作合同、商场综合服务合同、商场管理合同等，均系当事人的真实意思表示，于法无悖，各方均应恪守。首先，百脑汇公司将其柜位提供给环瑞公司经营，环瑞公司理应按照合同的约定支付相应费用。现因柜位发生漏水事故且环瑞公司亦实际从该柜位处搬离，因此双方一致同意上述商业合作合同、商场综合服务合同和商场管理合同于2015年6月22日即环瑞公司从该柜位搬离之日解除，并无不当，对此予以确认。其次，本案中，双方均确认在合同履行期间该柜位发生了漏水事故，且百脑汇公司提供的维修申请单等证据显示，发生漏水事故系由于管道堵死导致爆管。百脑汇公司负有保障柜位处于正常、可使用和安全状态的义务，现其提供的柜位因爆管漏水导致环瑞公司的物品损失，百脑汇公司理应承担由此产生的全部责任，故环瑞公司反诉要求百脑汇公司赔偿物品损失，于法有据，予以支持。对于环瑞公司陈述的降价出售物品金额为10,578元，而根据评估报告书的评估值计算，环瑞公司已出售物品的价值应为9,601元，评估报告书对本案中涉水的全部受损物品评估了进水前和进水后的价值，两者的价值差额理应为环瑞公司因涉水所遭受的损失，但是，对于环瑞公司

百脑汇公司与环瑞公司之间签订的商业合作合同、商场综合服务合同、商场管理合同等，均系当事人的真实意思表示，于法无悖，各方均应恪守。首先，百脑汇公司将其柜位提供给环瑞公司经营，环瑞公司理应按照合同的约定支付相应费用。现因柜位发生漏水事故且环瑞公司亦实际从该柜位处搬离，因此双方一致同意上述商业合作合同、商场综合服务合同和商场管理合同于2015年6月22日即环瑞公司从该柜位搬离之日解除，并无不当，对此予以确认。其次，本案中，双方均确认在合同履行期间该柜位发生了漏水事故，且百脑汇公司提供的维修申请单等证据显示，发生漏水事故系由于管道堵死导致爆管。百脑汇公司负有保障柜位处于正常、可使用和安全状态的义务，现

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终1090号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海百脑汇电子产品市场经营管理有限公司，住所地上海市徐汇区漕溪北路339号地下一层01室、101室、二-五层。法定代表人：许昆泰，该公司董事长。委托诉讼代理人：王乐乐，女，该公司工作人员。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海环瑞计算机科技有限公司，住所地上海市漕溪北路339号XHA4F02柜位。法……