（2017）冀09执异184号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，王国聚虽然提交了2011年2月23日与众凯公司任丘分公司签订的商品房买卖合同，但对已支付房款情况，王国聚仅提交了一份收据，未提交给付房款的正式发票以及银行转款凭证，且收据中收款人及交款人签字栏均空白，其真实性不能确认，故王国聚不能提供充分证据证明其已经支付房屋价款且支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，不能认定其权利足以排除执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回王国聚的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，王国聚虽然提交了2011年2月23日与众凯公司任丘分公司签订的商品房买卖合同，但对已支付房款情况，王国聚仅提交了一份收据，未提交给付房款的正式发票以及银行转款凭证，且收据中收款人及交款人签字栏均空白，其真实性不能确认

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀09执异184号案外人：王国聚，男，1966年2月20日出生，汉族，住河北省任丘市。申请执行人：河间市农村信用合作联社。住所地：河间市北街口。被执行人：衡水众凯房地产开发有限公司任丘分公司。住所地：任丘市众凯嘉园小区**号楼3、4、5门。法定代表人：杨晓远，经理。被执行人：衡水众凯房地产开发有限公司。住所地：衡水火车站。法定代表人：陈燕奎，总……