商品房预售合同纠纷 （2021）鲁14执复25号

关于税费的承担，根据（2018）鲁1423民初1849号民事判决书、（2019）鲁14民终1681号民事判决书审理查明及本院认为部分，段文通购买的商品房单价为每平方米1800元（不含各项税费），商品房认购书中双方约定了出卖人负责办理房产证，分户证出卖人协助认购人统一办理，相关税费全部由认购人负担。因合同双方当事人之间有约定，且该约定不违返法律规定，本院对中泰公司关于由段文通承担各项税费的主张予以支持；同时又因为收取各项税费是由各相关部门分别收取，暂不能确定，故判决主文中判令办理不动产权证书所产生的税费由段文通负担，而未明确具体数额。德州市中级人民法院认为，相关税法未就税费的承担作出禁止性规定，且案涉税费缴纳的约定亦未使国家税收受到损失，段文通（反诉被告）与中泰投资公司（反诉原告）签订的《商品房认购书》中税费负担的约定属于有效约定，并判决驳回上诉，维持原判。由此可以证实应由段文通承担的税费包括但不限于契税、维修基金；根据庆云县地方税务局出具的证明，销售不动产需缴纳的税种及税率还包括营业税5%、营业税附征(城市维护建设税：营业税的5%，营业税教育附加：营业税的3%，营业税地方教育附加：营业

关于税费的承担，根据（2018）鲁1423民初1849号民事判决书、（2019）鲁14民终1681号民事判决书审理查明及本院认为部分，段文通购买的商品房单价为每平方米1800元（不含各项税费），商品房认购书中双方约定了出卖人负责办理房产证，分户证出卖人协助认购人统一办理，相关税费全部由认购人负担。因合同双方当事人之间有约定，且该约定不违返法律规定，本院对中泰公司关于由段文通承担各项税费的主张予以支持；同时又因为收取各项税费是由各相关部门分别收取，暂不能确定，故判决主文中判令办理不动产权证书所产生的税费由段文通负担，而未明确具体数额。德州市中级人民法院认为，相关税法未就税费的承担作出禁止性规定，

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁14执复25号复议申请人（被执行人）：段文通，男，汉族，1964年5月1日出生，住庆云县城区。申请执行人：德州中泰投资有限公司，住所地庆云县西环路西侧南环路北侧老年公寓东沿街**楼。法定代表人：张洪明。庆云县人民法院执行的德州中泰投资有限公司（一下简称中泰公司）与段文通商品房预售合同纠纷一案，被执行人段文通不服庆云县人民法院（2020）鲁14……