农村土地承包合同纠纷 （2019）京02民终2486号

涉案《王庄大队卖地合同》为土地租赁合同，已经在2013年12月31日届满，合同届满后，刘志高应当将涉案土地交回王庄村委会。刘志高拒绝交回土地的原因是王庄村委会给其提供的补偿金与王宝全的不一样，但是其未提交证据证明双方就土地补偿金达成协议，一审法院对其抗辩意见不予采纳。涉案土地在合同届满后一直由刘志高实际占有并使用，该行为给王庄村委会造成损失，故其应当自期满之日后继续向王庄村委会支付占用费。由于王庄村委会未举证证明每亩1500元的依据，一审法院按照刘志高证据中载明的每亩200元予以计算。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、刘志高于判决生效后三十日内将涉案土地交回北京市大兴区礼贤镇王庄村村民委员会（涉案土地共计5.6亩，位于北京市大兴区礼贤镇王庄村西侧，东至平原造林，南至村道路，西至平原造林、道路、王建奎的土地，北至平原造林）；二、刘志高于判决生效后三十日内向北京市大兴区礼贤镇王庄村村民委员会支付土地占用费（自2014年1月1日起至土地交回之日止，按照每年每亩200元计算）；三、驳回北京市大兴区礼贤

涉案《王庄大队卖地合同》为土地租赁合同，已经在2013年12月31日届满，合同届满后，刘志高应当将涉案土地交回王庄村委会。刘志高拒绝交回土地的原因是王庄村委会给其提供的补偿金与王宝全的不一样，但是其未提交证据证明双方就土地补偿金达成协议，一审法院对其抗辩意见不予采纳。涉案土地在合同届满后一直由刘志高实际占有并使用，该行为给王庄村委会造成损失，故其应当自期满之日后继续向王庄村委会支付占用费。由于王庄村委会未举证证明每亩1500元的依据，一审法院按照刘志高证据中载明的每亩200元予以计算。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终2486号上诉人（原审被告）：刘志高，男，1964年9月14日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：北京市大兴区礼贤镇王庄村村民委员会，住所地北京市大兴区礼贤镇王庄村。法定代表人：贾征，主任。委托诉讼代理人：王雷，北京市三维律师事务所律师。上诉人刘志高因与被上诉人北京市大兴区礼贤镇王庄村村民委员会（以下简称王庄村委会）农村土地承包合同纠纷一……