建设工程施工合同纠纷 （2017）琼02民初20号

本案的争议焦点为：1、双方签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》是否应依法解除；2、旭诚公司拖欠金盛公司工程款的数额问题；3、金盛公司2016年10月20日至20173月9日停工期间的损失认定问题；4、金盛公司对涉案工程的优先受偿权问题。一、关于双方签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》是否应依法解除的问题。金盛公司具备对涉案工程的施工资质，系涉案工程的中标单位，其与旭诚公司签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》系依法成立，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定”依法成立的合同，自成立时生效”，属有效合同，双方应按合同约定积极履行各自的义务。根据双方合同约定，因发包人不按合同约定支付工程款，承包人可停止施工，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款，承包人有权解除合同。另约定，因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行的，承包人可以解除同。目前，因旭诚公司未支付工程款的原因致使涉案工程停工已超过56天，合同已无法履行，金盛公司作为承包人按合同约定要求解除合同，有事实与法律依据，本院予以支持。二、关于旭诚公司拖欠金盛公司工程

本案的争议焦点为：1、双方签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》是否应依法解除；2、旭诚公司拖欠金盛公司工程款的数额问题；3、金盛公司2016年10月20日至20173月9日停工期间的损失认定问题；4、金盛公司对涉案工程的优先受偿权问题。一、关于双方签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》是否应依法解除的问题。金盛公司具备对涉案工程的施工资质，系涉案工程的中标单位，其与旭诚公司签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》系依法成立，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定”依法成立的合同，自成立时生效”，属有效合同，双方应按合同约定积极履行各自的义务。根据双方合

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼02民初20号原告：海南金盛建筑工程有限公司，住所地海南省三亚市朝阳社区居委会新居东五巷013号。法定代表人：李周，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈妍，海南刚峰律师事务所律师。被告：三亚旭诚房地产开发有限公司，住所地三亚市海坡区三亚湾路167号三亚辰光假日酒店2038室。法定代表人：李汉军，该公司董事长。原告海南金盛建筑工程有限公司（以下简称……