买卖合同纠纷 （2017）云26民终23号

李桂良、王艳与云南城宏公司西畴分公司于2015年7月27日签订的《商品房购销合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，依据李桂良、王艳提供的证据5、6，本院确定云南城宏公司西畴分公司通知李桂良、王艳接房的时间为2016年3月25日。根据双方在合同中的约定，云南城宏公司西畴分公司逾期交房时间已超过30天，李桂良、王艳有权解除合同并要求云南城宏公司西畴分公司支付2016年1月1日至2016年3月25日（共85天）的违约金2550.00元符合双方合同约定，予以支持。合同解除后，已经履行的，当事人可以要求返还，故李桂良、王艳要求云南城宏公司西畴分公司退还已付的购房首付款32680.00元及向公积金中心支付的按揭本息17866.95元和尚欠的贷款本金116958.71元的请求，本院予以支持。主张要求云南城宏公司西畴分公司支付其办理产权登记产生的工本费（属办理贷款房屋评估的其他项证书）80元、误工费及交通费1000.00元，因庭审过程中，未提供任何有效证据加以佐证，对该主张不予支持。庭审过程中，云南城宏公司西畴分公司从住房

李桂良、王艳与云南城宏公司西畴分公司于2015年7月27日签订的《商品房购销合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，依据李桂良、王艳提供的证据5、6，本院确定云南城宏公司西畴分公司通知李桂良、王艳接房的时间为2016年3月25日。根据双方在合同中的约定，云南城宏公司西畴分公司逾期交房时间已超过30天，李桂良、王艳有权解除合同并要求云南城宏公司西畴分公司支付2016年1月1日至2016年3月25日（共85天）的违约金2550.00元符合双方合同约定，予以支持。合同解除后，已经履行的，当事人可以要求返还，故李桂良、王艳要

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云26民终23号上诉人（原审被告）：云南城宏房地产有限公司西畴分公司。住址：西畴县西洒镇胡广路17号。法定代表人：陈上加，公司经理。委托诉讼代理人：刘光全，男，云南城宏房地产有限公司副总经理。委托诉讼代理人：杨尚珍，女，云南城宏房地产有限公司西畴分公司财务负责人。被上诉人（原审原告）：李桂良，男，1975年9月11日生，彝族，公务员……