房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑01民终2479号

关于赵洋与铁道职业学院签订的《住宅房屋回迁安置协议书》合同效力问题。本案中，赵洋与铁道职业学院签订的《住宅房屋回迁安置协议书》第十四条约定“本协议签订后，90日内乙方提供政府颁发的产权证书、国家批准合法有效建房批件，否则回迁安置协议无效”。该约定符合《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”本案中赵洋提供承租证以促成该协议约定的生效条件，应当认定赵洋与铁道职业学院签订的《住宅房屋回迁安置协议书》已成立并生效。铁道职业学院主张赵洋提供的承租证系非法取得，但并未提供证据予以证明，故对于赵洋要求确认《住宅房屋回迁安置协议书》（编号066）合法有效的诉讼请求，法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中铁道职业学院未按照协议约定为赵洋安置房屋构成违约，铁道职业学院应当按照协议约定履行合同义务，故

关于赵洋与铁道职业学院签订的《住宅房屋回迁安置协议书》合同效力问题。本案中，赵洋与铁道职业学院签订的《住宅房屋回迁安置协议书》第十四条约定“本协议签订后，90日内乙方提供政府颁发的产权证书、国家批准合法有效建房批件，否则回迁安置协议无效”。该约定符合《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”本案中赵洋提供承租证以促成该协议约定的生效条件，应当认定赵洋与铁道职业学院签订的《住宅房屋回迁安置协议书》已成立并生效。铁道职业学院主张赵洋提供的承租证系非法取得，但并未提供证据予以证明，故对于

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2479号上诉人（原审被告）：哈尔滨铁道职业技术学院，住所地哈尔滨市平房区哈南第二大道20号。法定代表人：李颖，院长。委托诉讼代理人：马长坤，黑龙江**远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵洋，男，1967年8月17日出生，汉族，哈尔滨铁道职业技术学院后勤部副经理，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：马占春，黑龙江金马律师事务所……