租赁合同纠纷 （2017）吉06民终523号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。原抚松县粮食局及其下属单位原松江河粮食所与李维亮先后签定两份房屋租赁合同，第一份租赁合同已解除，而原松江河粮食所与李维亮又重新签定的第二份租赁合同中有关“租赁物名称、租赁数量、租赁用途、租赁期限、租金数额、承租人的义务权利和违约责任”条款合法有效。关于李维亮提出的“由于经营过程中，抚松县商务和粮食局违约给其造成损失20万元和违约金60万元”的诉讼主张，抚松县商务和粮食局已对租赁物圣山宾馆供热管道投入资金1.5万元进行改造，并交付热力公司10万元入网费，已按合同约定履行义务，并未违约；因未交纳供热费，热力公司对圣山宾馆停止供热，而第二份租赁合同中双方并未约定由谁交纳供热费；至于因热力公司停止供热是否造成李维亮经济损失20万元和应给付其营业损失违约金60万元，李维亮并未提供其损失20万元和对方违约的证据予以证明，且抚松县商务和粮食局对李维亮的损失及违约金亦不认可，因此，对李维亮提出的损失20万元和违约金60万元的诉讼主张，不予支持；对抚松县商务和粮食局提出的没有违约不应承担违约责任的答辩意见，予以采纳。关于李维亮提出的“给付垫付的维修费及材

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。原抚松县粮食局及其下属单位原松江河粮食所与李维亮先后签定两份房屋租赁合同，第一份租赁合同已解除，而原松江河粮食所与李维亮又重新签定的第二份租赁合同中有关“租赁物名称、租赁数量、租赁用途、租赁期限、租金数额、承租人的义务权利和违约责任”条款合法有效。关于李维亮提出的“由于经营过程中，抚松县商务和粮食局违约给其造成损失20万元和违约金60万元”的诉讼主张，抚松县商务和粮食局已对租赁物圣山宾馆供热管道投入资金1.5万元进行改造，并交付热力公司10万元入网费，已按合同约定履行义务，并未违约；因未交纳供热费，热力公司对圣山宾馆停止供热，而第二份租赁合同中

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终523号上诉人（原审原告、反诉被告）：李维亮，男，汉族，无职业，住吉林省抚松县。委托代理人：李守忠，男，汉族，无职业，住吉林省抚松县松河镇站前街，系李维亮父亲。委托代理人：王文君，吉林审航律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：抚松县商务和粮食局。住所：吉林省抚松县人民政府行政区*号楼。法定代表人：钟继荣，局长。委托代理人：刘……