合同纠纷 （2018）川1702民初2702号

一、1、根据《土地储备管理办法》第三条：“土地储备机构应为市、县人民政府批准成立，具有独立法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位”的规定，达州市土地储备中心是隶属于达州市国土资源局的事业单位，并非行政机关，不能行使行政职权。 案涉双方签订的《国有土地使用权收回补偿协议》是基于达州市人民政府批准，经达州市国土资源局向魏传益发送“拟收回国有建设用地使用权告知书”后，由达州市土地储备中心通过收购储备方式具体实施的收回魏传益的达州市通川区绿峰石材厂国有土地使用权。 该收储方式实质上是达州市土地储备中心与魏传益对达州市通川区绿峰石材厂土地使用权和地上建筑物及附属设施所有权进行转让的民事行为，而非政府行政部门（机关）通过国有土地房屋征收方式收回国有土地使用权。 因此，在具体实施转让案涉土地使用权及地上建筑物及附属设施所有权的过程中，不适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》等行政征收方面的法律、法规。 故魏传益反诉称案涉《国有土地使用权收回补偿协议》中确定的补偿标准所依据的评估报告和选择的评估机构违反上述法律、法规的理由不能成立。 2、对案涉土地评估机构的选择是通

达州市土地储备中心与魏传益合同纠纷一审民事判决书

四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1702民初2702号 原告（反诉被告）：达州市土地储备中心，住所地：达州市通川区张家湾262号4楼。 法定代表人：王琪琳，副主任。 委托诉讼代理人：赵智伟，男，1981年6月5日出生,汉族，达州市土地储备中心收购储备部部长，住达州市通川区。 委托诉讼代理人：周忠梅，四川奥飞律师事务所律师。 被告（反诉原告）：魏传益，男，195……