物权保护纠纷 （2019）皖0803民初166号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中，安庆市惠安饮食管理有限公司对位于枞阳县进行了不动产登记并依法取得了不动产权证（房产证号：房地权证枞阳字第××号、00××92号），安庆市惠安饮食管理有限公司对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 枞阳县国宾国际大酒店有限公司未经安庆市惠安饮食管理有限公司同意，无正当理由占有房屋，侵害了安庆市惠安饮食管理有限公司权利，故对安庆市惠安饮食管理有限公司要求枞阳县国宾国际大酒店有限公司腾空并交付枞阳县的诉讼请求，应予支持。 枞阳县国宾国际大酒店有限公司非法占有房屋，应赔偿由此造成的损失，故对原告安庆市惠安饮食管理有限公司要求被告枞阳县国宾国际大酒店有限公司支付房产使用费的诉讼请求，应予支持。 使用费应以建筑面积3110.68㎡为基础，按12元／㎡﹒月计算，自2016年8月31日起计算至房屋实际交付之日止。 枞阳县国宾国际大酒店有限公司辩称案涉房屋实际权力人为枞阳县旺达置业有限责任公司，但未提供证据证明，对此不予采信。 第三人枞阳县旺达置业有限责任公司对房屋评估租金有异议，但未提供反驳证据，对此不予采信。 综上所述，根据《中华人

安庆市惠安饮食管理有限公司与枞阳县国宾国际大酒店有限公司物权保护纠纷一审民事判决书

安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0803民初166号 原告：安庆市惠安饮食管理有限公司，住所地安徽省安庆市。 法定代表人：张枫，执行董事。 诉讼代表人：安庆市惠安饮食管理有限公司破产管理人，住所地安徽安庆市。 委托诉讼代理人：陆大明，安徽恒物律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李明华，安徽恒物律师事务所律师。 被告：枞阳县国宾国际大酒店有限公司，住所地安徽省铜……