商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终1887号

厦门水务成都公司、文旭东签订的《商品房买卖合同》《补充协议（地下机动车位）》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。因文旭东未完全履行付款义务，应承担相应的法律后果。由于本案不存在双方解除合同的情形，故文旭东除承担向厦门水务成都公司支付车位余款的义务外，还应当依约定向厦门水务成都公司支付逾期应付房价款每日万分之二的违约金，但不承担总房价款5%的违约金。由于文旭东没能提供双方以安装设备款冲抵车位款所签署的正式文件，厦门水务成都公司对此也未予认可，故对文旭东的该辩解意见不予采纳。文旭东可就其垫付的款项另行起诉，但不应成为阻却其履行付款义务的理由。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、文旭东应于判决生效之日起五日内向厦门水务成都公司支付购车位款60000元，并以未付车位款为基数，从2017年11月1日起按照日万分之二的标准承担违约金至付清为止；二、驳回厦门水务成都公司的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取650元，由文旭东负担（该款已由厦门水务成都公司垫付，文旭东于判决生效之日起五日内向厦

厦门水务成都公司、文旭东签订的《商品房买卖合同》《补充协议（地下机动车位）》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。因文旭东未完全履行付款义务，应承担相应的法律后果。由于本案不存在双方解除合同的情形，故文旭东除承担向厦门水务成都公司支付车位余款的义务外，还应当依约定向厦门水务成都公司支付逾期应付房价款每日万分之二的违约金，但不承担总房价款5%的违约金。由于文旭东没能提供双方以安装设备款冲抵车位款所签署的正式文件，厦门水务成都公司对此也未予认可，故对文旭东的该辩解意见不予采纳。文旭东可就其垫付的款项另行起诉，但不应成为阻却其履行付款义务的理由。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1887号 上诉人（原审被告）：文旭东，男，1972年8月11日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：陈萍，四川兴恒平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文虹，四川兴恒平律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：厦门水务集团（成都）城建投资有限公司。住所地：成都市金牛区茶店子安蓉路8号4幢1单元602号。 法定代表人：王阳晖，……