（2015）九中执异字第27号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，案外人提出的排除执行异议，应当符合以下条件：案外人是权利人，且该权利合法真实并足以排除执行。据此，本案异议人（案外人）陈丹所提之异议要达到排除执行的目的，则必须证明：1、异议人（案外人）陈丹是该土地和在建项目的实际权利人；2、该权利是真实合法的；3、该权利足以排除强制执行。另，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。经本院审查查明，瑞国用（2013）第Q：109号、瑞国（2013）第0045号土地登记使用权人为瑞昌市盛元房地产开发有限公司。“仙池乐源”项目建设用地规划许可证标明的用地单位为瑞昌市盛元房地产开发有限公司，建设工程规划许可证标明的建设单位也是瑞昌市盛元房地产开发有限公司。因此，从权属登记情况判断，瑞昌市盛元房地产开发有限公司是瑞国用（2013）第Q：109号、瑞国（2013）第0045号土地和“仙池乐源”项目实际权利人。现异议人（案外人）陈丹主张其是瑞国用（20

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，案外人提出的排除执行异议，应当符合以下条件：案外人是权利人，且该权利合法真实并足以排除执行。据此，本案异议人（案外人）陈丹所提之异议要达到排除执行的目的，则必须证明：1、异议人（案外人）陈丹是该土地和在建项目的实际权利人；2、该权利是真实合法的；3、该权利足以排除强制执行。另，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。经本院审查查明，瑞国用（2013）第Q：109号、瑞国（2013）

九江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）九中执异字第27号异议人（案外人）陈丹。申请执行人瑞昌市景泰房地产开发有限公司，住所地：江西省瑞昌市赤乌中路66号。法定代表人谢业林，该公司董事长。被执行人瑞昌市盛元房地产开发有限公司，住所地：江西省瑞昌市湓城东路百花苑。法定代表人陈敬花，该公司董事长。本院在执行申请执行人瑞昌市景泰房地产开发有限公司与被执行人瑞昌市盛元房地产开发有限公司合同纠纷一案……