租赁合同纠纷 （2017）粤01民终11917号

登峰街社区服务中心、曾洪艺自愿签订的上述《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。曾洪艺至今仍拖欠合同期内的房屋租金，故登峰街社区服务中心要求解除合同、收回涉案房屋管理权、使用权及要求曾洪艺支付2015年6月1日至2016年12月31日的房屋租金合法合理，一审法院予以支持。此外，根据《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》约定，曾洪艺逾期交付租金的，每逾期一日须按当月租金金额的1%向登峰中心支付违约金，现登峰街社区服务中心要求曾洪艺支付其所欠的租金总额的1%交付房屋租金滞纳金诉讼请求低于上述约定的标准，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，于2016年12月21日作出如下判决：一、自本判决生效之日，广州市越秀区登峰街道社区服务中心与曾洪艺就广州市越秀区恒福路XXX房签订的《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》予以解除。二、自本判决生效之日起3日内，曾洪艺将广州市越秀区恒福路XXX房使用权、管理权交还广州市越秀区登峰街道社区服务中心。三、本判决发生法律效力

登峰街社区服务中心、曾洪艺自愿签订的上述《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。曾洪艺至今仍拖欠合同期内的房屋租金，故登峰街社区服务中心要求解除合同、收回涉案房屋管理权、使用权及要求曾洪艺支付2015年6月1日至2016年12月31日的房屋租金合法合理，一审法院予以支持。此外，根据《广州市房屋租赁合同》及《补充协议》约定，曾洪艺逾期交付租金的，每逾期一日须按当月租金金额的1%向登峰中心支付违约金，现登峰街社区服务中心要求曾洪艺支付其所欠的租金总额的1%交付房屋租金滞纳金诉讼请求低于上述约定的标准，一审法院予

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终11917号上诉人（原审被告）:曾洪艺，男，1962年5月5日出生，汉族，身份证住址广东省惠州市惠城区，现住广州市越秀区。被上诉人(原审原告):广州市越秀区登峰街道社区服务中心，住所地广州市越秀区麓景东路**号。法定代表人：朱翠美。委托诉讼代理人：吕明，该单位员工。委托诉讼代理人：何保权，该单位员工。上诉人曾洪艺因与被上诉人广州市越秀……