房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终512号

2012年6月27日，富恒公司与石珍平签订了《偶寓内部认购协议》，编号000473，石珍平购买富恒公司开发的大盛魁?偶寓北区1608号房屋，建筑面积51.84㎡，总价款300776元。合同约定暂定于2014年8月31日前将房屋交付石珍平。合同同时约定富恒公司逾期交付的按日向石珍平支付已交付房款万分之0.1的违约金。合同签订同日，石珍平依约支付150776元购房款，其余150000元的房款以银行按揭贷款方式付清。现未办理按揭贷款，富恒公司至今未向石珍平交付房屋。另富恒公司于2015年7月14日取得《国有土地使用证》、2014年11月13日取得《建设用地规划许可证》、2015年6月5日取得《建设工程规划许可证》、2015年7月17日取得《建设工程施工许可证》、2015年8月14日取得《商品房预销售许可证》。石珍平与富恒公司签订的《偶寓内部认购协议》是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，石珍平按照合同约定支付了购房款150776元，富恒公司未按约定交付房屋构成违约。综上所述，石珍平请求依法判决富恒公司配合石珍平办理房屋过户手续，现有证据不足以证明涉案房屋现已具备交付条件及办理产权登记手

2012年6月27日，富恒公司与石珍平签订了《偶寓内部认购协议》，编号000473，石珍平购买富恒公司开发的大盛魁?偶寓北区1608号房屋，建筑面积51.84㎡，总价款300776元。合同约定暂定于2014年8月31日前将房屋交付石珍平。合同同时约定富恒公司逾期交付的按日向石珍平支付已交付房款万分之0.1的违约金。合同签订同日，石珍平依约支付150776元购房款，其余150000元的房款以银行按揭贷款方式付清。现未办理按揭贷款，富恒公司至今未向石珍平交付房屋。另富恒公司于2015年7月14日取得《国有土地使用证》、2014年11月13日取得《建设用地规划许可证》、2015年6月5日取得《建设工

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终512号上诉人（原审原告、反诉被告）：石珍平，无固定职业，住呼和浩特市。上诉人（原审被告、反诉原告）：呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司。法定代表人：李楠，该公司执行董事。委托诉讼代理人：锡林图雅，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：李冬冬，内蒙古誉昊律师事务所律师。上诉人石珍平因与上诉人呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司（以……