委托合同纠纷 （2019）鲁1311民初5533号

一、涉诉拆迁补偿标的物由原告孟志勇出资建设的事实有以下证据予以证实：原告提供的被告崔鲁沂认可由原告全部出资建设涉诉土地建筑物的录音、原告提供的宋文彬、宋学彬出具的土地转让收据、被告崔鲁沂陈述的受让土地时“当时自己没钱，原告出钱20万元”“原告建设出资70万元”，建设涉案土地“价格是我谈的，但是我没有钱，原告出资我去操办的，所有人工、机械都是我操办的。 。 出资没有还给原告”。 二、原告作为涉诉拆迁建筑物的补偿受益人的主体资格适格。 《最高人民法》第二十二条规定，“。 。 。 承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投资人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”。 原告基于出资建设取得涉诉拆迁范围内建筑物的所有权，因此原告孟志勇作为涉诉建筑物的拆迁受益人并无不当。 本案涉诉的拆迁补偿协议约定的拆迁标的物为企业非住宅房屋；拆迁协议约定的拆迁补偿款的补偿标准是按照房屋补偿额、奖励额、附属物补偿额相加进行计算；拆迁明细表中列明的项目包括企业楼房、平房、框架、板棚、墙、地面等。 通过上述查明的事实能够认定：补偿协议的标准及项目均未体现基于

孟志勇与崔鲁沂委托合同纠纷一审民事判决书

山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1311民初5533号 原告孟志勇，男，汉族，1979年2月7日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人孙科先，山东三禾律师事务所律师。 被告崔鲁沂，男，1986年7月25日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人张凯，山东君正义律师事务所律师。 第三人临沂市罗庄区盛庄街道店子村村民委员会，住所地临沂市罗庄区盛庄街道办事……