商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终1868号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”以及第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，本案中，被上诉人黄金在合同约定的解除权行使期限内以向人民法院提出诉讼的方式请求解除合同，原审法院亦于2015年7月1日依法将该民事起诉状送达至宏益房开，被上诉人在民事起诉状中的意思表示与书面通知产生的效果相同，且该民事起诉状送达的时间并未超过当事人双方约定的合同解除条件的期限，因此，本案合同解除时间应当以民事起诉状送达的时间为准，人民法院的判决是对解除合同效力的司法确认。同时，原判决确定上诉人在判决生效后的10日之内履行退款，虽然与合同约定的解除合同后90个工作日的履行期限不同，但因本案历经一、二审程序，从实际效果来看，判决确定的履行期限已远远晚于合同约定的履行期限，因此，原审法院对于退款履行期限的判决并无不当，本院予以维持。综上，原审判决事实认定清楚，适用法律正确

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”以及第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，本案中，被上诉人黄金在合同约定的解除权行使期限内以向人民法院提出诉讼的方式请求解除合同，原审法院亦于2015年7月1日依法将该民事起诉状送达至宏益房开，被上诉人在民事起诉状中的意思表示与书面通知产生的效果相同，且该民事起诉状送达的时间并未超过当事人双方约定的合同解除条件的期

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终1868号上诉人（原审被告）贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾路C区15栋。法定代表人肖春明，该公司董事长。委托代理人廖俊杰，贵州佳合律师事务所律师，执业证号：15201201010702788。委托代理人廖黎莉，贵州佳合律师事务所律师，执业证号：15201201011196201。被上诉人（原审原告）黄……