商品房预售合同纠纷 （2019）冀1022民初3526号
裁判要旨
原告与被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 依照双方合同约定，被告应在2017年12月31日前将经过验收合格的房屋交付给原告。 现根据被告提交的河北省建设工程竣工验收报告、固安县住房和城乡建设局为被告出具河北省建设工程竣工验收备案证明书等证据证实，该房屋已于2017年8月24日验收合格后经固安县住房和城乡建设局备案。 因此，该房屋已经相关单位验收合格，符合合同约定的交付条件。 被告在2017年7月17日至19日通知原告收房，交付日期在约定交房之前。 原告要求被告出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《工程竣工合格证》，应在原告全部缴纳契税等相关费用且在办理收房手续之后出示发放给原告，但原告至今未办理收房手续且不同意足额缴付收房时应缴纳的相关费用，因此未交付房屋并非被告原因。 针对原告提出的房屋墙壁裂缝问题，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。 因该涉案房屋墙壁裂缝并非主体结构质量问题，且被告同意维修，双方应协商解决。 综上，原告提交的证据不足以证实被告
摘要
董思语与固安县泰然房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省固安县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1022民初3526号原告：董思语，女，1980年1月7日出生，汉族，河南省叶县人，现住固安县。 被告：固安县泰然房地产开发有限公司，住所地：固安县新昌街北侧。 统一社会信用代码：91131022762095229A。 法定代表人：高中普，总经理。 委托代理人：付利，固安县昱璋法律服务所法律工作者。 原告董思语诉被告固安县泰然房地产开发有限公司商……