租赁合同纠纷 （2016）湘11民终1703号

原告湖南华广商业有限公司与被告蒋玉珍于2012年12月6日签订的《湘中城市广场房屋租赁合同书》是双方真实意思表示，内容符合法律规定，因此该合同合法有效，原、被告应当按照合同全面履行各自义务。被告蒋玉珍2015年11月、12月没有依约交纳租金及物业管理等费用，原告要求被告交纳2015年11月、12月二个月的商铺租金及物业管理等费的诉讼请求法院予以支持，但应按原、被告双方另行协议的商铺租金及物业管理等费金额交纳，即每月交纳7,644元，二个月的租金共计15,288元，超出部分法院不予支持；原告要求被告支付2015年2月1至2015年12月31日欠缴租赁费用47,628元的诉讼请求，经查，2014年12月5日，原告向被告发出租金催缴通知单确定被告每三个月交纳商铺租金及物业管理等费金额为22,932元，此后，被告均按22,932元每三个月交纳至2015年10月止，在此期间，原、被告双方此均无异议，现原告要求被告按原租赁合同补足交纳商铺租金及物业管理等费缺乏法律事实依据，因此，法院对原告这一诉讼请求不予支持；原告要求被告支付2016年1月1日至2016年1月31日占用场地费（占用场地面积588平

原告湖南华广商业有限公司与被告蒋玉珍于2012年12月6日签订的《湘中城市广场房屋租赁合同书》是双方真实意思表示，内容符合法律规定，因此该合同合法有效，原、被告应当按照合同全面履行各自义务。被告蒋玉珍2015年11月、12月没有依约交纳租金及物业管理等费用，原告要求被告交纳2015年11月、12月二个月的商铺租金及物业管理等费的诉讼请求法院予以支持，但应按原、被告双方另行协议的商铺租金及物业管理等费金额交纳，即每月交纳7,644元，二个月的租金共计15,288元，超出部分法院不予支持；原告要求被告支付2015年2月1至2015年12月31日欠缴租赁费用47,628元的诉讼请求，经查，2014年

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终1703号上诉人（原审原告）：湖南华广商业有限公司。法定代表人：黄学军，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹细芽。被上诉人（原审被告）：蒋玉珍。委托诉讼代理人：蒋佩珍（蒋玉珍胞姐），女，1966年9月2日出生，户籍住所地广西壮族自治省全州县全州镇和平路**号（特别授权）。上诉人湖南华广商业有限公司因与被上诉人蒋玉珍租赁合同纠纷一案，不服湖……