买卖合同纠纷 （2021）晋08执复64号

商品房预售资金系房地产开发企业的资金，在无相关法律明确规定该类账户不得冻结的前提下，法院的冻结行为系合法，本案执行标的为返还申请执行人的购房款及相关利息，异议人所提异议证据并不能证明所冻结款项影响其支付包含不限于承建方、提供建筑材料设备设施、农民工工资、购房者利益等方利益的情形，故异议人的请求难予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回异议人运城市广厦房地产开发有限公司的异议请求。运城市广厦房地产开发有限公司向本院申请复议称，请求撤销（2021）晋0802执异40号裁定书，撤销盐湖区法院对复议申请人在中国建设银行城建支行14050172850800000762账号款项的查封。理由为：1、该账户系复议申请人依法设立的商品房预售资金监管账户，账户资金复议申请人无处分权；2、该账户用途为专款专用；3、复议申请人属房地产开发企业，工程款项等费用能否按时支付影响到承建方、农民工工资、购房者利益、提供建筑材料设备设施者等各方面利益主体，原审法院的查封账户行为不利用保护上述市场主体的合法权

商品房预售资金系房地产开发企业的资金，在无相关法律明确规定该类账户不得冻结的前提下，法院的冻结行为系合法，本案执行标的为返还申请执行人的购房款及相关利息，异议人所提异议证据并不能证明所冻结款项影响其支付包含不限于承建方、提供建筑材料设备设施、农民工工资、购房者利益等方利益的情形，故异议人的请求难予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回异议人运城市广厦房地产开发有限公司的异议请求。运城市广厦房地产开发有限公司向本院申请复议称，请求撤销（2021）晋0802执异40号裁定书，撤销盐湖区

山西省运城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）晋08执复64号复议申请人（被执行人)：运城市广厦房地产开发有限公司。住所地：运城市。法定代表人：李引串。委托诉讼代理人：王凯，该公司员工。申请执行人：薛路芳，女，1992年3月23日生，汉族，运城市盐湖区。委托诉讼托代理人：董慧平，山西众志诚律师事务所律师。复议申请人运城市广厦房地产开发有限公司不服运城市盐湖区人民法院（2021）晋0802执……