商品房销售合同纠纷 （2010）浙衢民终字第617号

李某与绿××公司签订的《商品房买卖合同》系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。本案讼争的焦点在于，原告的诉讼请求是否属于某某起诉。虽然原告的诉讼请求同为要求支付逾期交付商品房违约金的诉讼请求，并非基于同一事实，原告前次于2008年10月6日向法院提起诉讼，法院于2008年11月7日做出的（2008）柯某一初字第1005号民事调解书，确定由绿××公司补偿给原告9995.10元。该调解案件解决的是原告主张因商品房不符合交付条件而产生的逾期交付商品房时间段内的逾期交付，即从合同约定的交房时间起至达成调解协议后一段合理交房期限内的诉讼请求，该案处理终结指的是这段时间双方逾期交房纠纷的终结，并不意味着被告在纠纷终结以后可以任意的逾期交付商品房，也不意味着原告在被告出现任意逾期交付商品房的情况下不得再次提起诉讼。本案所涉商品房逾期交付是由于被告要求原告一并购买架空层遭原告拒绝，双方产生纠纷，为此，被告延期交付商品房；从本案原告提供的证据显示，被告因原告拒绝购买架空层而致逾期交房的时间为从2009年8月7日起至2010年4月17日止，对此，被告理应承担相应的违约责任，故对原告提出要

李某与绿××公司签订的《商品房买卖合同》系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。本案讼争的焦点在于，原告的诉讼请求是否属于某某起诉。虽然原告的诉讼请求同为要求支付逾期交付商品房违约金的诉讼请求，并非基于同一事实，原告前次于2008年10月6日向法院提起诉讼，法院于2008年11月7日做出的（2008）柯某一初字第1005号民事调解书，确定由绿××公司补偿给原告9995.10元。该调解案件解决的是原告主张因商品房不符合交付条件而产生的逾期交付商品房时间段内的逾期交付，即从合同约定的交房时间起至达成调解协议后一段合理交房期限内的诉讼请求，该案处理终结指的是这段时间双方逾期交房纠纷的

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙衢民终字第617号上诉人（原审被告）：浙江××置业有限公司。住所地：浙江省衢州市××金城××座。法定代表人：黄某某。委托代理人：郑某某。被上诉人（原审原告）：李某。上诉人浙江××置业有限公司（以下简称绿××公司）为与被上诉人李某商品房买卖合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2010）衢柯某初字第519号民事判决，向本院提起上诉。本院……