房屋买卖合同纠纷 （2019）吉07民终1928号

曹成文与星泰房地产公司于2015年10月12日签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效应受法律保护。星泰房地产公司作为商品房买卖合同的出卖人不仅负有交付标的物房屋的占有使用之义务，且应协助转移标的物房屋的所有权与买受人曹成文，协助买受人曹成文办理房屋所有权证书的义务，这不仅为出卖人的合同义务，也是法定义务。双方当事人签订的商品房买卖合同第十五条约定，星泰房地产有限公司应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。该空白处双方用手写体划掉，视为没有约定，那么应按照法定期限处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第三项规定：“商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”本案中，双方签订商品房买卖合同是2015年10月12日，星泰房地产公司交付房屋时间为2015年11月18日，则办理产权证期限截止至2016年1月10日。因星泰房地产有限公司未在法律规定的时间内办理，属于逾期办证，应当承担相应的违约责任。关于如何承担违约责任，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“

曹成文与星泰房地产公司于2015年10月12日签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效应受法律保护。星泰房地产公司作为商品房买卖合同的出卖人不仅负有交付标的物房屋的占有使用之义务，且应协助转移标的物房屋的所有权与买受人曹成文，协助买受人曹成文办理房屋所有权证书的义务，这不仅为出卖人的合同义务，也是法定义务。双方当事人签订的商品房买卖合同第十五条约定，星泰房地产有限公司应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。该空白处双方用手写体划掉，视为没有约定，那么应按照法定期限处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1928号 上诉人（原审被告）：松原市星泰房地产开发有限公司，住所地吉林省松原经济技术开发区。 法定代表人：郭云川，该公司董事长。 委托代理人：赵成，吉林新锐律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：曹成文，男，1980年3月3日出生，汉族，住吉林省松原市经济技术开发区。 上诉人松原市星泰房地产开发有限公司（以下简称星泰房地产公司）……