租赁合同纠纷 （2017）苏11民终1789号

江苏省溧阳城建集团有限公司、溧阳市顺兴设备租赁有限公司作为机械租赁合同名义上的出租方，现均表示涉案机械租赁合同实际履行人为宋鑫（内部承包人），且电梯租金归宋鑫所有。故本案宋鑫主体适格。电梯设备租赁合同承租方虽为通润公司，但电梯设备实际使用人为涉案项目部实际施工人徐孝圣（内部承包人），且徐孝圣在《银湖花园材料欠款结算办法》中对结欠宋鑫租金予以确认，并承诺支付，故徐孝圣为机械租赁合同的相对方。宋鑫与徐孝圣之间的机械租赁合同合法有效。现因机械租赁工程已经结束，双方租赁合同的权利义务已经终止，故不再判决解除双方之间的租赁合同。徐孝圣尚欠租金60万元，故宋鑫要求徐孝圣给付60万元租金及利息损失的诉讼请求，予以支持。2014年10月27日，《银湖花园材料欠款结算办法》中，徐孝圣同意润德公司将剩余工程款优先支付给包括宋鑫在内的各材料供应商，如工程剩余款项不够支付，由徐孝圣承担。徐孝圣辩称润德公司应作为电梯租金的第一付款义务人，无法律依据。况且徐孝圣、润德公司之间剩余工程款目前尚不确定，润德公司的付款条件尚未成就，该付款约定尚未生效，宋鑫诉请判令润德公司对徐孝圣的尚欠租金承担连带给付责任，无事实和法律

江苏省溧阳城建集团有限公司、溧阳市顺兴设备租赁有限公司作为机械租赁合同名义上的出租方，现均表示涉案机械租赁合同实际履行人为宋鑫（内部承包人），且电梯租金归宋鑫所有。故本案宋鑫主体适格。电梯设备租赁合同承租方虽为通润公司，但电梯设备实际使用人为涉案项目部实际施工人徐孝圣（内部承包人），且徐孝圣在《银湖花园材料欠款结算办法》中对结欠宋鑫租金予以确认，并承诺支付，故徐孝圣为机械租赁合同的相对方。宋鑫与徐孝圣之间的机械租赁合同合法有效。现因机械租赁工程已经结束，双方租赁合同的权利义务已经终止，故不再判决解除双方之间的租赁合同。徐孝圣尚欠租金60万元，故宋鑫要求徐孝圣给付60万元租金及利息损失的诉讼请求

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终1789号上诉人（原审被告）：徐孝圣，男，1962年5月4日生，汉族，住安徽省。委托诉讼代理人：李宝杰，江苏金政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋鑫，男，1976年2月3日生，汉族，住江苏省溧阳市。委托诉讼代理人：周中林，江苏益同盛律师事务所律师。原审被告：镇江润德置业有限公司，住所地镇江市新区丁卯经十二路668号。法定代表人：……