房屋买卖合同纠纷 （2015）济中民二终字第307号

付文清与环球公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同。付文清诉称环球公司应于2010年8月31日前交付房屋，环球公司于2010年10月22日实际交房，要求环球公司按日支付已付房款万分之二的逾期交房违约金1061元，环球公司辩称已按期交房，因双方均未提供证据证明交房时间，根据1#、5#、6#楼以赵瑞、王华敏、郝春贤为代表的业主多次向环球公司要求支付延期交房违约金的客观事实，可以证明环球公司存在延期交房的情况，付文清所述交房日期符合实际情况，从2010年8月31日至同年10月22日，环球公司迟交房52天，根据合同约定，环球公司应自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向付文清支付已交付房款102026元万分之二的违约金，共计1061元，予以支持。环球公司辩称付文清该项诉讼请求已过诉讼时效，因从2013年7月19日环球公司出具的答复内容看，付文清一直持续与环球公司进行协商，故环球公司的辩称理由不能成立，不予采信。付文清要求环球公司返还已收取的燃气开口费2450元，根据2008年10月1日起实施的《济源市城市基础设施配套费征收管理办法

付文清与环球公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同。付文清诉称环球公司应于2010年8月31日前交付房屋，环球公司于2010年10月22日实际交房，要求环球公司按日支付已付房款万分之二的逾期交房违约金1061元，环球公司辩称已按期交房，因双方均未提供证据证明交房时间，根据1#、5#、6#楼以赵瑞、王华敏、郝春贤为代表的业主多次向环球公司要求支付延期交房违约金的客观事实，可以证明环球公司存在延期交房的情况，付文清所述交房日期符合实际情况，从2010年8月31日至同年10月22日，环球公司迟交房52天，根据合同约定，环球公司应自合同规定的最后交付期限的

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民二终字第307号上诉人（原审被告）济源市环球房地产开发有限公司法定代表人李宝丰，该公司董事长。委托代理人姚二会，河南尚天律师事务所律师。委托代理人李昆华，河南尚天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）付文清上诉人济源市环球房地产开发有限公司（以下简称环球公司）与被上诉人付文清房屋买卖合同纠纷一案，付文清于2015年6月19日向济源市人民法……