房屋买卖合同纠纷 （2016）陕01民终6873号

周长发与林晓东签订的《协议书》是双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照协议约定享受权利、履行义务。协议签订后，周长发与林晓东将欠款与房款相抵，林晓东将与涉案房屋有关的权证交与周长发，周长发实际占有、使用该房屋，故林晓东负有将涉案房屋的所有权人变更为周长发的合同附随义务，但林晓东现已死亡，故林晓东的两个女儿即林莉、林媛负有义务协助周长发将西安市雁塔区西影路九号2号楼5幢5513号房屋的所有权人由林晓东变更为周长发。唯周长发对诉请的表述不准确，应以一审法院表述为准。综上所述，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条和第六十条之规定，判决如下：被告林莉、林媛应于本判决生效后三十日内协助原告周长发将西安市雁塔区西影路九号2号楼5幢5513号房屋的所有权人由林小东变更为原告周长发。本案案件受理费100元，由二被告承担。因原告已预交，二被告应将该款于本判决生效后十日内给付原告。宣判后，林莉、林媛不服一审判决，向本院提起上诉称，一、一审判决认定2000年3月13日的《协议书》为有效合同，是明显违反法律规定的，一审适用法律不合法。本案诉争房屋前身是单位的公租房，2000年其父林

周长发与林晓东签订的《协议书》是双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照协议约定享受权利、履行义务。协议签订后，周长发与林晓东将欠款与房款相抵，林晓东将与涉案房屋有关的权证交与周长发，周长发实际占有、使用该房屋，故林晓东负有将涉案房屋的所有权人变更为周长发的合同附随义务，但林晓东现已死亡，故林晓东的两个女儿即林莉、林媛负有义务协助周长发将西安市雁塔区西影路九号2号楼5幢5513号房屋的所有权人由林晓东变更为周长发。唯周长发对诉请的表述不准确，应以一审法院表述为准。综上所述，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条和第六十条之规定，判决如下：被告林莉、林媛应于本判决生效后三

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终6873号上诉人（原审被告）：林莉，女，汉族，1970年9月1日出生，北京健硕科技有限公司职员，住北京市宣武区。上诉人（原审被告）：林媛，女，汉族，1975年6月18日出生，住深圳市罗湖区。委托代理人：林莉，女，汉族，1970年9月1日出生，北京健硕科技有限公司职员，住北京市宣武区。被上诉人（原审原告）：周长发，男，汉族，1953年8……