民间借贷纠纷 （2015）南民终字第915号

公民之间的合法借贷理应受到法律保护。上官少敏向林锦铭借款400000元的事实，有林锦铭提供的《借款（保证）合同》及银行转账记录证明，应予认定。林锦铭与上官少敏、案外人吴建义、刘国生在本案诉讼过程中达成的《协议书》，约定上官少敏将金1#1××号房产，金3楼30#房产以总价500000元抵偿给林锦铭及两案外人进行债权分配。该协议不违反法律的强制性规定，应为合法有效。根据上官少敏、林锦铭及案外人吴建义、刘国生所签订的《协议书》，扣除协议约定抵偿的债务后，上官少敏截止2014年8月28日尚欠林锦铭借款本金97000元及利息（以本金400000元从2014年1月23日起算至2014年8月28日止，以本金97000元从2014年8月29日起算至还清借款之日止），对林锦铭要求上官少敏偿还上述借款本息的诉求，应予以支持。但由于抵押物未办理抵押登记，林锦铭未能对担保财产取得优先受偿权。诉讼中达成的协议系上官少敏与三名债权人先抵偿债权再过户抵押物而达成，并非先过户再抵偿。张叶兴仍应承担担保责任。其在承担保证责任后，有权向上官少敏追偿。张叶兴的抗辩意见不成立，不予采纳。上官少敏经法院公告传唤，无正当理由拒不

公民之间的合法借贷理应受到法律保护。上官少敏向林锦铭借款400000元的事实，有林锦铭提供的《借款（保证）合同》及银行转账记录证明，应予认定。林锦铭与上官少敏、案外人吴建义、刘国生在本案诉讼过程中达成的《协议书》，约定上官少敏将金1#1××号房产，金3楼30#房产以总价500000元抵偿给林锦铭及两案外人进行债权分配。该协议不违反法律的强制性规定，应为合法有效。根据上官少敏、林锦铭及案外人吴建义、刘国生所签订的《协议书》，扣除协议约定抵偿的债务后，上官少敏截止2014年8月28日尚欠林锦铭借款本金97000元及利息（以本金400000元从2014年1月23日起算至2014年8月28日止，以本金

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第915号上诉人（原审被告）张叶兴，男，1966年10月1日出生，汉族，无业，住顺昌县。委托代理人ＸＸ建，福建武夷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林锦铭，男，1972年2月28日出生，汉族，顺昌县自来水厂职工，住顺昌县。委托代理人黄辉，顺昌县“148”法律服务所法律工作者。原审被告上官少敏，男，1958年10月15日出生，汉族，无业……