商品房销售合同纠纷 （2015）益法民一终字第56号

夏运均、夏运芬购买九源房地产公司的门面房系用作商业用途，如果门面前修建通透式围墙，门面与车站隔绝，人流物流将被围墙阻隔，现城南汽车站已修建了水泥围墙，夏运均、夏运芬所购的门面与城南汽车站已经隔开，门面的商业价值难以实现。根据城南汽车站规划图，夏运均、夏运芬购买的门面房前必须修建通透式围墙，九源房地产公司对于该情况是明知的，但其在宣传资料（包括售楼处的沙盘模型、住户手册等）没有说明该情况，使夏运均、夏运芬在违背真实意思的情况下与其签订商品房买卖合同，九源房地产公司的行为构成欺诈。夏运均、夏运芬于2013年10月才得知其门面前要修建通透式围墙的事实，故其要求撤销与九源房地产公司签订的商品房买卖合同符合法律规定，应予以支持。合同撤销后，夏运均、夏运芬因该合同取得的门面房应返还给九源房地产公司，九源房地产公司应返还夏运均、夏运芬的购房款及各种代收款，并按中国人民银行2011年中长期贷款基准年利率支付利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十八条之规定，判决：一、撤销夏运均、夏运芬与九源房地产公司于2012年7月12日签订的购买安化县东坪镇城南嘉园（即城南车站商业街）A栋第

夏运均、夏运芬购买九源房地产公司的门面房系用作商业用途，如果门面前修建通透式围墙，门面与车站隔绝，人流物流将被围墙阻隔，现城南汽车站已修建了水泥围墙，夏运均、夏运芬所购的门面与城南汽车站已经隔开，门面的商业价值难以实现。根据城南汽车站规划图，夏运均、夏运芬购买的门面房前必须修建通透式围墙，九源房地产公司对于该情况是明知的，但其在宣传资料（包括售楼处的沙盘模型、住户手册等）没有说明该情况，使夏运均、夏运芬在违背真实意思的情况下与其签订商品房买卖合同，九源房地产公司的行为构成欺诈。夏运均、夏运芬于2013年10月才得知其门面前要修建通透式围墙的事实，故其要求撤销与九源房地产公司签订的商品房买卖合同

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）益法民一终字第56号上诉人（原审被告）安化九源房地产开发有限公司。法定代表人张杨柳，该公司总经理。委托代理人罗胜芳，湖南湘鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）夏运均。被上诉人（原审原告）夏运芬。上述两被上诉人之共同委托代理人张宪明，湖南江之浩律师事务所律师。上诉人安化九源房地产开发有限公司（以下简称九源房地产公司）与被上诉人夏运均、夏运芬商品……