房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终4391号

原、被告签订的认购协议系双方真实意思表示、未违反法律、法规强制性规定，应认定合法有效，双方均应按合同内容履行各自义务。原告已如约向被告支付房屋定金150000元，但被告未能履行签订《商品房买卖合同》、《补充协议》及在2018年2月28日前向原告交付房屋的义务，应属违约，现原告按照协议约定诉请解除合同并要求返还定金150000元及要求被告支付违约金168509.4元于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，缺席判决：一、解除原告方琳与被告河北凤凰房地产开发有限公司于2017年5月23日签订的《认购协议》。二、被告河北凤凰房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内返还原告方琳购房定金150000元及支付原告方琳违约金168509.4元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6078元，由被告河北凤凰房地产开发有限公司承担。二审期间，当事人没有提交新证据；二审查明，高碑店市人民政府于2017年5月27日出台了《关于

原、被告签订的认购协议系双方真实意思表示、未违反法律、法规强制性规定，应认定合法有效，双方均应按合同内容履行各自义务。原告已如约向被告支付房屋定金150000元，但被告未能履行签订《商品房买卖合同》、《补充协议》及在2018年2月28日前向原告交付房屋的义务，应属违约，现原告按照协议约定诉请解除合同并要求返还定金150000元及要求被告支付违约金168509.4元于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，缺席判决：一、解除原告方琳与被告河北凤凰房地产开发有限公司于2017年5月23日签订的《认购协议》。二、被告河北

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终4391号上诉人（原审被告）：河北凤凰房地产开发有限公司，住所地保定白沟新城友谊路**。法定代表人：杜秀梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：王军，河北朗泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方琳，女，1983年6月28日出生，汉族，住长春市。委托诉讼代理人：杨中华，北京市信利律师事务所律师。上诉人河北凤凰房地产开发有限公司(以下简称凤……