确认合同效力纠纷 （2021）渝03民终702号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款的规定，“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”某坪村民小组以4点理由通知陈显塘解除《武隆县（荒山茶园）流转合同书》，陈显塘认为某坪村民小组解除合同的行为不符合约定解除和法定解除的条件。一审法院认为，合同解除包括三类：一是协议解除；二是约定解除；三是法定解除。本案中，未提供双方协商一致解除合同的证据，而《武隆县（荒山茶园）流转合同书》中约定陈显塘未按约缴纳流转金，某坪村民小组可终止，因此约定解除的条件为陈显塘是否按约缴纳流转金。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条的规定，“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。”因此，承包费可由双方协商确认，2005年3月28日签订的一次性收费协议虽是以1995年签订的《合同》为名，但结合1998年的说明和2002年

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款的规定，“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”某坪村民小组以4点理由通知陈显塘解除《武隆县（荒山茶园）流转合同书》，陈显塘认为某坪村民小组解除合同的行为不符合约定解除和法定解除的条件。一审法院认为，合同解除包括三类：一是协议解除；二是约定解除；三是法定解除。本案中，未提供双方协商一致解除合同的证据，而《武隆县（荒山茶园）流转合同书》中约定陈显塘未按约缴纳流转金，某坪村民小组可终止，因此约定解除的条件为陈显塘是否按约缴纳流转金。根据《中

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝03民终702号上诉人（原审被告)：重庆市武隆区某乡某村某坪村民小组，住所地重庆市武隆区某乡某村某坪村民小组。负责人：张永均，该村民小组组长。委托诉讼代理人：宋知江，该村民小组村民。委托诉讼代理人：刘远均，重庆剑直律师事务所律师。被诉人（原审原告)：陈显塘（曾用名陈显堂），男，1973年8月4日出生，苗族，居民，住重庆市武隆区。委托诉讼代理人：……