租赁合同纠纷 （2017）豫17民终4245号

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。发时达公司与韩冰签订租赁合同，根据合同约定，韩冰负有向发时达公司交纳管理费用及其他费的义务，被告发时达公司负有保障原告韩冰经营的义务。本案中，驻马店市中级人民法院作出的（2015）驻民四终字第522号民事判决书认定：“韩冰上诉称商场罢工闹事导致其店铺关门25天，期间租金应依法核减的请求成立，应予支持”。因被告发时达公司罢工闹事导致原告经营的店铺关门25天，被告发时达公司没有尽到保障原告韩冰经营的义务，应当承担相应的违约责任。驻马店振兴资产评估事务所作出驻振评报字[2017]第96号资产评估意见书，该鉴定机构及鉴定人员具有合法的价格评估资质，据此确定原告韩冰的损失为41405元，以及原告已支付的鉴定费4000元，合计款45409元。关于被告辩称评估报告的鉴定来源不合法的问题，其未提交相关证据证明，故对该辩称不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：限被告驻马店市发

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。发时达公司与韩冰签订租赁合同，根据合同约定，韩冰负有向发时达公司交纳管理费用及其他费的义务，被告发时达公司负有保障原告韩冰经营的义务。本案中，驻马店市中级人民法院作出的（2015）驻民四终字第522号民事判决书认定：“韩冰上诉称商场罢工闹事导致其店铺关门25天，期间租金应依法核减的请求成立，应予支持”。因被告发时达公司罢工闹事导致原告经营的店铺关门25天，被告发时达公司没有尽到保障原告韩冰经营的义务，应当承担相应的违约责任。驻马店振兴资产评估事务所

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终4245号上诉人（原审被告）：驻马店市发时达精品家居有限公司。住所地：驻马店市驿城区文化路与骏马路交叉口。法定代表人：刘锐，公司经理。委托诉讼代理人：蔡海彬，驻马店市高新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：韩冰，男，1987年9月8日出生，汉族，住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：董珂，河南伦宸律师事务所律师。上诉人驻马店市发时……