民间借贷纠纷 （2021）辽08民终1126号

按照双方出具书面债权债务凭证，结合银行交易记录，可以确定双方的借贷关系。因被告在2015年3、4月偿还原告利息均16000超过月息3%，扣除超过利息部分10000元应视为偿还本金，故此尚欠本金90000元。原告胡志岩所诉利息，按照约定从2015年4月至付清之日止，按月息2分计算利息。而原告胡志岩、第三人马桂兰与三被告父母李淑琴（已故）、赵光志（已故）之间实际是用营口市西市区房屋抵押担保，原告胡志岩与被告赵宏之间借款合同的担保关系，而非是真实的房屋买卖合同关系，该担保才是双方的真实意思表示。该房屋虽然由第三人马桂兰领名，但实际所有权人认为李淑琴（已故）、赵光志（已故），现该担保房屋的继承人为被告赵宏及第三人赵杰、第三人赵斌，其用房屋抵押担保借款的性质并未变化。判决：一、被告赵宏于本判决生效十日内，偿还原告胡志岩未结清借款90000元，并以90000元为本金，从2015年4月起按照月息2分计算利息至完全清偿之日止。二、原告胡志岩享有第三人马桂兰领名（李淑琴（已故）、赵光志（已故）实际所有、继承人为被告赵宏、第三人赵杰、第三人赵斌）的位于营口市西市区房屋（建筑面积69.3平方米）承担的抵押担

按照双方出具书面债权债务凭证，结合银行交易记录，可以确定双方的借贷关系。因被告在2015年3、4月偿还原告利息均16000超过月息3%，扣除超过利息部分10000元应视为偿还本金，故此尚欠本金90000元。原告胡志岩所诉利息，按照约定从2015年4月至付清之日止，按月息2分计算利息。而原告胡志岩、第三人马桂兰与三被告父母李淑琴（已故）、赵光志（已故）之间实际是用营口市西市区房屋抵押担保，原告胡志岩与被告赵宏之间借款合同的担保关系，而非是真实的房屋买卖合同关系，该担保才是双方的真实意思表示。该房屋虽然由第三人马桂兰领名，但实际所有权人认为李淑琴（已故）、赵光志（已故），现该担保房屋的继承人为被告

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终1126号上诉人（原审被告）：赵宏，男，1968年2月17日出生，汉族，住营口市西市区。委托诉讼代理人：薛波（上诉人妻子），女，1971年2月8日出生，汉族，住营口市西市区。委托诉讼代理人，宁耀春，营口市路南法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：胡志岩，男，1978年10月21日出生，汉族，住营口市站前区。委托诉讼代理人：邓红岩……