房屋买卖合同纠纷 （2017）云01民终2481号

被告依据2013年3月27日决议分得包括本案讼争房在内的物业，该决议明确分配给被告、第三人盘龙房地产有限公司、第三人云通有限公司的物业，原告应分别按各方的要求，合法地将产权过户到各方或者各方指定的第三方名下。2013年9月29日原、被告签订的补充协议约定将A区项目的部分房产以销售的形式，提前分配给被告；《商品房购销合同》签署后，在登记备案前由被告按税金汇总表上的预估税费款项先付到原告帐上，原告以预付购房款的方式开具收据来做账务处理。故原、被告签订《商品房购销合同》、《合同补充协议》系履行分配决议的方式，故被告支付给原告的款项性质为税金，而非首付款。故对原告的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决：“驳回原告昆明盘通屋业有限公司的诉讼请求。”二审中，各方当事人均没有新证据提交，且对一审确认的事实均无异议，故本院对一审确认的事实依法予以认定。归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：上诉人与被上诉人签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》是否应当解除，被上诉人是否应当支付违约金？本院认为，首先，因云通有限公司系涉

被告依据2013年3月27日决议分得包括本案讼争房在内的物业，该决议明确分配给被告、第三人盘龙房地产有限公司、第三人云通有限公司的物业，原告应分别按各方的要求，合法地将产权过户到各方或者各方指定的第三方名下。2013年9月29日原、被告签订的补充协议约定将A区项目的部分房产以销售的形式，提前分配给被告；《商品房购销合同》签署后，在登记备案前由被告按税金汇总表上的预估税费款项先付到原告帐上，原告以预付购房款的方式开具收据来做账务处理。故原、被告签订《商品房购销合同》、《合同补充协议》系履行分配决议的方式，故被告支付给原告的款项性质为税金，而非首付款。故对原告的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终2481号上诉人（一审原告）：昆明盘通屋业有限公司，住所地云南省昆明市南屏街昆明世纪广场C2幢A单元19层19A号。法定代表人：倪海鲲。委托诉讼代理人：蒋文军、候曌月，北京大成（昆明）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：云南长基房地产开发有限公司，住所地昆明市南屏街世纪广场88号C2幢18层D号。法定代表人：马罗矶。委托诉讼代理人：……