商品房预售合同纠纷 （2017）津02民终5394号

被告当庭认可原告主张的被告逾期交房的期间，故一审法院对原告主张的被告逾期交房的期间自2016年6月28日至2017年6月27日予以支持。关于逾期交房的违约金的计算方式问题，虽前期判决逾期交房的违约金按银行同期贷款利率计算的已付款利息，但属于被告自愿给付。由于本次诉讼被告只同意按合同约定计算逾期交房违约金，故一审法院按合同约定计算逾期交房的违约金。依照双方签订的补充合同的约定，被告应每日按已付购房款的万分之一向原告支付逾期交房的违约金。经计算，被告应支付原告2016年6月28日至2017年6月27日逾期交房违约金27759.13元。现原告主张上述期间的逾期交房违约金39500元，数额过高，一审法院不予全部支持。综上，被告应支付原告2016年6月28日至2017年6月27日逾期交房的违约金27759.13元。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告天津港盛时代投资发展有限公司于本判决书生效后十日内给付原告李志亮2016年6月28日至2017年6月27日逾期交房的违约金27759.13元。二、驳回原告李志亮的其他诉

被告当庭认可原告主张的被告逾期交房的期间，故一审法院对原告主张的被告逾期交房的期间自2016年6月28日至2017年6月27日予以支持。关于逾期交房的违约金的计算方式问题，虽前期判决逾期交房的违约金按银行同期贷款利率计算的已付款利息，但属于被告自愿给付。由于本次诉讼被告只同意按合同约定计算逾期交房违约金，故一审法院按合同约定计算逾期交房的违约金。依照双方签订的补充合同的约定，被告应每日按已付购房款的万分之一向原告支付逾期交房的违约金。经计算，被告应支付原告2016年6月28日至2017年6月27日逾期交房违约金27759.13元。现原告主张上述期间的逾期交房违约金39500元，数额过高，一审法

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5394号上诉人（原审被告）:天津港盛时代投资发展有限公司，住所地天津市双港工业区丽港园14号。法定代表人：张林，经理。委托诉讼代理人：刘磊，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李志亮，男，1978年4月30日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：孙佺，住天津市津南区，天津市津南区双港镇西三合村村民委员会推荐……