（2015）穗中法行终字第1513号

根据《广州市城镇房地产登记办法》第五十二条规定：“房地产行政主管部门发现房地产权证书或者房地产登记簿的记载有误的，可以依据原始登记材料对登记笔误进行更正。对于笔误以外的其他记载错误，应当书面通知权利人在规定期限内办理更正登记。权利人逾期不办理更正登记的，房地产行政主管部门可以依据司法机关、行政机关、仲裁机构发生法律效力的文件对房地产登记簿的错误记载予以更正。核准更正登记的，通知权利人领取新的房地产权证书，记载错误的房地产权证书公告作废。”本案中，被告依据其于2013年11月29日作出的《更正登记决定书》，撤销原告原房地产权证并核发粤房地权证穗字第××号《房地产权证》。现因上述《更正登记决定书》已经被生效法律文书所撤销，被告在此情况下，向原告更正核发的粤房地权证穗字第××号《房地产权证》的行政行为缺乏事实和法律依据，原审法院依法予以撤销，对被告辨称理由，原审法院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一款（一）、（二）项的规定，判决撤销被告广州市国土资源和房屋管理局核发的粤房地权证穗字第××号《房地产权证》。上诉人广州市国土资源和规划委员会不服原审判决，上诉至本院称

根据《广州市城镇房地产登记办法》第五十二条规定：“房地产行政主管部门发现房地产权证书或者房地产登记簿的记载有误的，可以依据原始登记材料对登记笔误进行更正。对于笔误以外的其他记载错误，应当书面通知权利人在规定期限内办理更正登记。权利人逾期不办理更正登记的，房地产行政主管部门可以依据司法机关、行政机关、仲裁机构发生法律效力的文件对房地产登记簿的错误记载予以更正。核准更正登记的，通知权利人领取新的房地产权证书，记载错误的房地产权证书公告作废。”本案中，被告依据其于2013年11月29日作出的《更正登记决定书》，撤销原告原房地产权证并核发粤房地权证穗字第××号《房地产权证》。现因上述《更正登记决定书》

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书(2015)穗中法行终字第1513号上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会（原广州市国土资源和房屋管理局），住所地广州市。法定代表人：彭高峰，职务：主任。委托代理人：王理，该委工作人员。委托代理人：王伟国，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:邹炳铨，住广州市海珠区南昌大街一巷3号之一后座103房委托代理人：龙光燕，广东铭东律师事……