租赁合同纠纷 （2021）粤13民终1398号

本案案涉的《猪场租用合同》、《合同书》均是双方自愿签订，系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格履行。由于被告并未按约定在2019年2月环保完工交付给原告使用，且已于2019年8月9日将案涉猪场租赁给案外人使用，现原告请求解除双方签订的《猪场租用合同》、《合同书》，依法应予解除。对于租金的问题，根据《合同书》中第4条的约定，涉案猪场应该经环保部门验收后才能交付给原告使用，但原告已于2019年3月27日进场养猪，依法应向被告支付租金。另，由于被告已于2019年8月9日将案涉猪场租赁给案外人使用，证明案涉猪场已于2019年8月9日未再让原告使用，原告的租金计算日期应从2019年3月27日起至2019年8月8日止。根据被告提交的《平陵街道生猪养殖场无害化处理现场确认表》，证明原告养殖的生猪为1280头，根据双方签订的合同中每头每年150元的约定，即原告应支付的租金为71013.7元（1280头×150元/年/头÷365天/年×135天=71013.7元）。现由于原告已向被告支付租金共计435000元，扣除原告使用涉案猪场应付的租金71013.7元

本案案涉的《猪场租用合同》、《合同书》均是双方自愿签订，系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格履行。由于被告并未按约定在2019年2月环保完工交付给原告使用，且已于2019年8月9日将案涉猪场租赁给案外人使用，现原告请求解除双方签订的《猪场租用合同》、《合同书》，依法应予解除。对于租金的问题，根据《合同书》中第4条的约定，涉案猪场应该经环保部门验收后才能交付给原告使用，但原告已于2019年3月27日进场养猪，依法应向被告支付租金。另，由于被告已于2019年8月9日将案涉猪场租赁给案外人使用，证明案涉猪场已于2019年8月9日未再让原告使用，原告的

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终1398号上诉人（原审被告，反诉原告）：刘镜新,男,汉族,1982年3月15日出生(身份证号码:441××××××××××××319),住龙门县××××××××××××。委托诉讼代理人：曾毅辉，广东鼎伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：陈定春,男,汉族,1970年2月11日出生(身份证号码:422××××××××××××……